Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hennef-Uckerath
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus und bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, einen Flur und Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2012. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.310 € zzgl. Betriebskosten. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 390 € inkl. Heizkosten. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten (2.620 €).
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch; Fliesenböden; Dusche und Wanne; großer Balkon; LAN-Verkabelung; großzügige Raumaufteilung; Kellerraum; Garagenstellplatz und davorliegender PKW-Stellplatz
Die Wohnung wurde 2023 umfangreich modernisiert. Die neuwertige Einbauküche des Vormieters kann bei Interesse übernommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
10,92 €/m²
1.310 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2620 €2.620 €
Lage
Uckerath, Hennef (Sieg) (53773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Uckerath. Der Stadtkern von Hennef ist 9 km entfernt. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schulformen und eine gute ärztliche Versorgung.
Gute Verkehrsanbindung: Bis zur A 560 sind es ebenfalls nur 6,5 km. Von Hennef besteht eine gute Bahnverbindung Richtung Köln mit S-Bahn und RegionalExpress. Ab Siegburg (15 km) ICE-Bahnhof der Strecke Köln-Frankfurt. Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es nur 32,5 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05
