Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wangen im Allgäu! Dieses Stadthaus, vollständig saniert im Jahr 1995, beeindruckt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine ideale Lage. Über drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², die höchsten Wohnkomfort bietet.
Das helle und freundliche Stadthaus umfasst sechs optimal geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das elegante Wohnambiente perfekt.
Die Böden sind mit massiven Dielenböden und Steinböden ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist das 55 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Geschäftszwecke bietet. Die private Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und die Grundstücksgröße von ca. 108 m² sorgt für eine pflegeleichte Umgebung, damit Sie mehr Zeit für die angenehmen Seiten des Lebens haben. Darüber hinaus bietet die zusätzliche Nutzfläche ausreichend Platz für Stauraum oder Freizeitaktivitäten.
Dieses Stadthaus kombiniert Komfort mit funktionalem Design und ist die ideale Wahl für alle, die in einer charmanten und lebendigen Umgebung ihren Lebensmittelpunkt finden möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre Wangens im Allgäu verzaubern und nennen Sie dieses Traumhaus bald Ihr Eigen.
Merkmale
vermietet
108 m² Grundstück
Terrasse
Kabelanschluss
Diese exklusive Immobilie bietet eine herausragende Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details verbindet. Ein Kabel-Sat-TV-Anschluss sorgt für erstklassige Unterhaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die ideal zum Verweilen im Freien ist.
Eine effiziente Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung, sichert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und trägt gleichzeitig zu einem nachhaltigen Energiekonzept bei.
Diese Elemente zusammen machen aus diesem Objekt eine attraktive Wahl für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf Funktionalität legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.718,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inkl. Mwst des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen, Wangen im Allgäu (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wangen im Allgäu. Diese historische Stadt im Herzen des württembergischen Allgäus bietet eine unvergleichliche Kombination aus traditionellem Charme und moderner Lebensweise. Eingebettet in eine malerische Umgebung genießen die Bewohner sowohl die Nähe zur Altstadt als auch den Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß. Die idyllische Lage ermöglicht zudem schnellen Zugang zu den umliegenden Naturgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet, mit nahegelegenen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Familien profitieren von der Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Wangen im Allgäu ist bekannt für seine lebendige Kultur und traditionsreiche Festivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden. Dieses Stadthaus bietet die perfekte Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und das Allgäu in seiner schönsten Form zu erleben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
