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280.000 €
2 Zimmer  •  74,5 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
280000 €
3.758 €/m²
2 Zimmer  •  74,5 m²  •  frei ab sofort

Ein kleines Juwel! Die Vision vom lichten, leichten Leben! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss und Fernblick!

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss und Fernblick. 1990 erbautes 3-geschossiges Wohnhaus mit 6 Wohnparteien, welche von 5 Eigentümern selbst bewohnt wird. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz und ein Besucherparkplatz zugeordnet. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse. Diese ist zentral eingebettet und fügt sich nahtlos in das bestehende Straßenbild ein und sorgt zusammen mit den weiteren Gebäuden für eine stimmige Atmosphäre.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1990
  • HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
280000 €
3.758,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Hausgeld
252 €
Provision für Käufer
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer an den Makler zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
312.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Niedernhausen (65527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In absolut, ruhiger Halbhöhenlage profitieren Sie von der Lebensgemeinschaft eines gewachsenen Wohngebietes, ohne auf Ihre Privatsphäre zu verzichten. Niedernhausen, am Rande des Taunus, zeichnet sich durch landschaftliche Schönheit, einen hohen Freizeitwert und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die S-Bahn-Linie 2 sowie der Regionalexpress verbinden die Gemeinde im Taktverkehr mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main. In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluß zur A3 Frankfurt-Köln, bis zum Flughafen beträgt die Fahrzeit ca. 30 Minuten. Ein großer Einkaufsmarkt und der S-Bahnhof Niedernhausen sind gut zu Fuß erreichbar, nach Wiesbaden besteht die Regionalbahn (20 Min.)sowie eine Stadtbusverbindung, die Haltestelle befindet sich 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schulen, beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Niedernhausen ist bekannt für seine ruhige und zugleich belebte Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Die Umgebung bietet zudem mehrere Restaurants, die sich in einem Umkreis von weniger als 800 Metern befinden – perfekt für entspannte Abendessen oder einen schnellen Snack. Diese zentrale Lage kombiniert die Vorzüge des Lebens in der Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

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Über den Anbieter

Weißdornweg 5, 65527 Niedernhausen
Frau Steffi ClementDein Kontakt
Online-ID: 265HGIGZ541C
Clement Immobilien
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