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774.069 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  585,4 m² Grundstück

Villa zum Kauf
774069 €
3.959 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  585,4 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Wessobrunn - Ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen

In der idyllischen Gemeinde Wessobrunn entsteht ein exklusives Villenprojekt, das exakt auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten wird. Das zweigeschossige Haus bietet Ihnen mit 195,50 m² Wohnfläche sechs Zimmer - darunter vier großzügige Schlafzimmer, die sich ideal auf Ihre familiären oder beruflichen Bedürfnisse abstimmen lassen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen praktischen Stauraum oder lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten. Auf dem etwa 585,40 m² großen Grundstück eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, um Garten- und Erholungsbereiche ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen.

Das Bauprojekt legt besonderen Wert auf Individualität und hochwertige Verarbeitung. Von Beginn an fließen Ihre persönlichen Wünsche in die Planung und Realisierung ein, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Sie abgestimmt ist. Mit dem Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" profitieren Sie von professioneller Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau eigenständig übernehmen - eine ideale Kombination für alle, die aktiv mitgestalten und gleichzeitig auf fachmännische Expertise bauen möchten.

Merkmale

  • 585,4 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine durchdachte Ausstattung mit ausgewählten Materialien und liebevollen Details. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KfW55-Standard sorgt für eine nachhaltige und energieeffiziente Wärmeversorgung, die Ihre Nebenkosten spürbar reduziert. Großflächige Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine intelligente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein gesundes und angenehmes Raumklima. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit einer großzügigen Deckenhöhe von 2,75 m schaffen ein offenes, einladendes Wohnambiente. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ausgesuchte Bodenbeläge, Wandgestaltungen, hochwertige Sanitärobjekte, moderne Innentüren, Zargen und exzellente Fliesenarbeiten, die gemeinsam eine anspruchsvolle Atmosphäre kreieren.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
774069 €
3.959,43 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
844.276 €1
Kaufpreis
774.069 €
Notarkosten (1,5%)
11.611 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.092 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.634 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchönwagWessobrunn (82405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Als verlässlicher Partner bietet allkauf Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die Ihnen von Anfang an volle Planungssicherheit geben. Die durchschnittliche Bauzeit beträgt lediglich 14 Wochen, sodass Sie rasch in Ihr Traumhaus einziehen können.

Zu jedem allkauf Haus zählen zahlreiche Leistungen:

- Architektenplanung und umfassendes Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropakete sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Echtholztreppe
- Bodenbeläge, Tapeten und professionelle Luftdichtigkeitsmessung
- Dämm- und Beplankungspakete mit moderner Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit detaillierten Ausbauanleitungen und Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen
- Persönliche Ausbauberater während des gesamten Bauvorhabens
- 15-monatige Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie mit Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen und Liefergarantie mit fixem Montagetermin
- Modernste, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissplanung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexible Gestaltungsoptionen beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung
- Hochwertige Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf Fertighäuser ermöglichen Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zur eleganten Stadtvilla - ganz nach Ihren Vorstellungen und mit optimaler Kosteneffizienz. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Begleitung können Sie Ihr Zuhause ganz oder teilweise eigenständig fertigstellen und genießen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unvorhergesehenen Kosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - verfügt allkauf über passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenslage. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Lena SchusterDein Kontakt
Online-ID: 265HKAFTER91
Referenznummer: 4263-City Villa1-15-kw13-36780-9
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