Diese ca. 1936 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Misburg und wurde 1972 rückwärtig erweitert.
In Misburg finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur vor. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Stadtbahn erreichen Sie in Kürze.
Die Bestandsimmobilie ist stark sanierungsbedürftig und verfügt noch über eine Garage.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern bietet darüber hinaus ein besonderes Entwicklungspotenzial: Im hinteren Grundstücksbereich besteht zusätzliche bauliche Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich das Objekt insbesondere auch für Investoren, Projektentwickler oder Mehrgenerationenkonzepte interessant darstellt. Eine weitere Bebauung im rückwärtigen Grundstücksteil erscheint - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung und baurechtlicher Prüfung - grundsätzlich denkbar.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie samt Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
600 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.993,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Misburg-Nord, Hannover (30629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
