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715 €
2 Zimmer  •  84 m²
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Wohnung zur Miete
715 €
2 Zimmer  •  84 m²

Attraktive, helle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse auf parkähnlichem Areal - frisch renoviert, modernisiert, ruhig & zentral in Raubach

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zeitgemäßer Ausstattung in einem ruhigen Mehrparteienhaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Das Mehrparteienhaus befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet dadurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick über Raubach, in Süd-West-Ausrichtung - ideal für sonnige Stunden bis in die Abendstunden.
Hinweise:
Um ein angenehmes und langfristig harmonisches Mietverhältnis für alle Hausbewohner zu gewährleisten, ist Tierhaltung in der Wohnung nicht vorgesehen.
Wenn Sie möchten, können Sie uns bereits vorab Angaben zu Ihrem Haushaltsnettoeinkommen sowie zu Ihrer Beschäftigungsart übermitteln.
Dies erleichtert die weitere Abstimmung und unterstützt einen effizienten Vermietungsprozess.
Für die Anmietung wünschen wir uns:
* ein gesichertes Einkommen
* eine positive SCHUFA-Auskunft
* eine private Haftpflichtversicherung
Stellplätze direkt am Haus können optional angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 40,00 ? je Stellplatz.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
1.045 €
Kaltmiete
8,51 €/m²
715 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2145 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Lage

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Raubach (56316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Raubach in der Verbandsgemeinde Puderbach (Landkreis Neuwied) - naturnah gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden zwischen den Ballungsräumen Köln und Frankfurt.
Besonders Berufstätige und Pendler profitieren von der idealen Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt.
Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in angenehmer und ruhiger Wohnlage, nur ca. 250 m vom Ortskern entfernt. Die grüne Umgebung sorgt für ein entspanntes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar:
* Ärztehaus mit Allgemeinmedizin, Kardiologie und Lungenfacharzt
* Zahnarzt und Apotheke
* Bäckereien und VR-Bankautomat
* Bushaltestellen
* Kindergarten und Grundschule
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Puderbach (ca. 3,7 km) sowie in Dierdorf (ca. 5,8 km).
Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in Puderbach, Dierdorf und Neuwied vorhanden.
Entfernungen:
* Ärztehaus / Zahnarzt / Apotheke: ca. 250 m
* Kindertagesstätte: ca. 250 m
* Grundschule: ca. 200 m
* Bushaltestelle: ca. 250 m
* A3-Anschluss: ca. 4 km
* Puderbach: ca. 3,7 km
* Dierdorf: ca. 5,8 km
* Neuwied: ca. 26,7 km

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Gemeinschaftsparabolantenne, Rolladen, Nutzfläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.350, Distanz zum Kindergarten: 0.400, Distanz zur Grundschule: 0.300, Distanz vom Zentrum: 0.300, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.100

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bierweg 19, 99310 Arnstadt
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Partnerschaft
von PrivatDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 265HPWCD8ITN
Referenznummer: 1681832588-[24352]
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