Dieses Wohnhaus überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² verteilt sich das Raumangebot auf insgesamt 6 Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vorhandene Raumstruktur im Inneren ist klar gegliedert und ermöglicht eine funktionale Nutzung der einzelnen Bereiche.
Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, welches mit ca. 160 m² Ausbaupotenzial zusätzliche Perspektiven für eine Erweiterung des Wohnraums bietet. Dies eröffnet langfristig die Möglichkeit, das Haus an sich verändernde Lebenssituationen anzupassen.
Das großzügige noch abzuteilende Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.250 m² schafft viel Raum für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich. Ob Gartenlandschaft, Spielfläche oder Rückzugsort im Grünen - hier lassen sich vielfältige Vorstellungen umsetzen.
Die Nähe zu einer Bushaltestelle sorgt zudem für eine gute Anbindung im Alltag.
Das Gebäude stammt aus etwa Mitte des 19. Jh. und wird derzeit eigengenutzt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und ermöglicht somit eine verbindliche Planung für den zukünftigen Erwerber.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.250 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ca. 160m" Ausbaupotential im Dachgeschoss - Nachtspeicherofen - Infrarotheizung
Die Ausstattung der Immobilie bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen. Das Tageslichtbad, das durch seine natürliche Belichtung eine angenehme Atmosphäre schafft, ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Für die mediale Versorgung ist ein Anschluss für Kabel- und Sat-TV vorhanden, wodurch vielfältige Empfangsmöglichkeiten gegeben sind. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung moderner Unterhaltungstechnik und passt sich unterschiedlichen Bedürfnissen an.
Die Elektroinstallation wurde bereits erneuert und bildet eine wichtige Grundlage für zukünftige Maßnahmen. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Nachtspeicheröfen sowie Infrarotheizung und Kachelöfen, während die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer erfolgt. Für die Zukünftige Heizstrategie sind Ihre Ideen gefragt.
Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung als funktional und gut durchdacht, wodurch sie eine verlässliche Grundlage für zukünftige Wohnkonzepte bildet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.318,68 €/m²
Provision für Käufer
4000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.196 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,33%)
3.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metzdorf, Bliesdorf (16269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Metzdorf, der zur Gemeinde Bliesdorf gehört und durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung überzeugt. Die gewachsene Dorfstruktur sowie die umgebenden Felder und Wiesen schaffen ein entspanntes Wohnumfeld, das besonders für Familien und Paare mit dem Wunsch nach mehr Raum und Natur attraktiv ist.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur Stadt Wriezen, die in kurzer Zeit erreichbar ist und eine sehr gute Versorgung im Alltag sicherstellt. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einzelhandelsangebote zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an medizinischer Versorgung mit Ärzten sowie Krankenhaus.
Für Familien besonders interessant ist die gute Auswahl an Kindertagesstätten sowie Schulen in Wriezen, wodurch eine zuverlässige Betreuung und Bildung in erreichbarer Nähe gewährleistet ist.
Darüber hinaus verfügt Wriezen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben ist. Dies erleichtert sowohl den Arbeitsweg als auch die flexible Gestaltung der Freizeit.
Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen in Metzdorf und der schnellen Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur in Wriezen macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Märkisch-Oderland beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg
