Mehrfamilienhaus zum Kauf3950000 €3.950.000 €8.130 €/m²18 Zimmer • 485,8 m² • 757,9 m² Grundstück
3950000 €3.950.000 €
8.130 €/m²
18 Zimmer • 485,8 m² • 757,9 m² Grundstück
Villa nächst dem Triumphbogen // Villa in Bucharest next to Arch of Triumph // Vila linga Arcul de Triumf //
Valmacor Obiect Nr.: 3358/2045
Oferte alternative pe www.VALMACOR.at
Într-una dintre cele mai frumoase zone de vile din Bucure?ti, ...
... la doar câ?iva pa?i de Arcul de Triumf, parcul Herastrau, nenumarate alte ambasade si sedii reprezentative ale unor institutii internationale acreditate la Bucuresti se ofera spre vânzare intreaga Vila 3 compusa dintr-un Demisol, Beletaj, etajul 1 si o mansarda cu pod amenajat, o vila cu caracter vechi si valoare arhitecturala.
Intreaga proprietate
este situata pe un teren de 757,86 m² aflat in propietate privata ?i este retrasa de la strada, avind un acces printr-o intrare asfaltata beneficiind de o lini?te perfecta, in ciuda accesului direct din ?oseaua Kiseleff.
Vila face parte dintr-un complex de 6 vile vechi construite in anii 1924 - 1926 de arhitectul Marcu Duliu pentru Familia Halfon. Marcu Duliu insusi cumpara vila 3 in 1926 de la Familia Halfon si locuieste aici pana la moartea sa in 1966. In anii '70 regimul comunist mai construieste o cladire pe gradina aferenta vilei 4.
Terenul aferent vilei 3 ramane pe tot parcursul perioadei comuniste in proprietate privata. In Anul 2010 se obtine pentru o parte din acest teren un certificat de urbanism pentru o constructie P+1, care insa nu este realizata.
Actual, pe terenul aferent vilei 3 nu exista decit un garaj suprateran incalzit de 36,66 m², restul gradinii raminind la dispozitia si discretia viitorului propietar, acesta putind-o chiar inchide, pentru a-i sublinia exclusivitatea.
Desi cu o istorie de 100 ani, proprietatea nu a schimbat decat o singura data proprietarii si a ramas intr-o stare excelenta cu respect pentru patrimoniu si valoare istorica.
Proximitatea fa?a de Arcul de Triumf, parcul Herastrau, de renumita ?os. Kiseleff ?i de cele mai prestigioase cartiere ale ora?ului transforma aceasta proprietate într-o oportunitate rara pentru utilizatori finali, investitori sau iubitori de vile reprezentative.
Vizionare ?i contact
Proprietatea are un grad ridicat de complexitate ?i necesita, în cazul unui interes calificat, o vizionare neangajanta, pentru a putea aprecia frumuse?ea, atractivitatea ?i valoarea sa, în special datorita loca?iei exclusiviste.
Vizionarile se realizeaza doar pe baza de programare prealabila.
Daca acest inserat V-a retinut atentia si trezit interesul, solicitati pentru mai multe detalii o oferta individuala indicind nume, prenume, eMail si numarul de telefon.
Pentru informa?ii suplimentare sau stabilirea unei vizionari, Va rugam sa suna?i la:
+43 699 11822 583.
Aceasta oferta este fara comision pentru cumparator !
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Valmacor Object Nr.: 3358/2045
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in one of the most beautiful residential areas of Bucharest ...
... Located in one of the most prestigious areas of Bucharest, just a few steps from the Arcul de Triumf, Herastrau Park, numerous embassies and representative headquarters of international institutions accredited in Bucharest, the entire Villa 3 is offered for sale, consisting of a living basement, bel étage, first floor, attic and converted loft space - a villa of historic character and architectural value.
The entire property is situated on a privately owned plot of 757.86 m² and is set back from the street, benefiting from access via a paved entrance road and enjoying perfect tranquility despite its direct access from Kiseleff Boulevard.
The villa forms part of a complex of six historic villas built between 1924 and 1926 by the architect Marcu Duliu for the Halfon family. Marcu Duiliu himself purchased Villa 3 from the Halfon family in 1926 and lived there until his death in 1966. During the 1970s, the communist regime added another building on the garden belonging to Villa 4.
The land associated with Villa 3 remained privately owned throughout the communist period.
In 2010, an urban planning certificate was issued for part of the land for the construction of a ground-floor plus one-storey building, although this project was never realized.
At present, the land belonging to Villa 3 contains only a heated above-ground garage of 36.66 m², while the remainder of the garden remains entirely at the future owner's disposal and discretion. The garden could even be enclosed in order to further emphasize the exclusivity of the property.
Despite its 100-year history, the property has changed ownership only once.
Its proximity to the Arch of Triumph, Herastrau Park, the renowned Kiseleff Road, and the city's most prestigious neighborhoods makes this property a rare opportunity for end users, investors, or lovers of representative villas.
Viewing and Contact
Due to its complexity, the property requires a non-binding viewing in case of qualified interest in order to fully appreciate and sense its beauty, attractiveness, and value - especially given its exclusive location.
Viewings are by prior appointment only.
If this listing has captured your attention and interest, please request an individual offer for further details by providing your first, last name, eMail and telephone number.
For further information or to arrange a viewing, please call:
+43 699 11822 583
This offer is commission-free for the buyer !
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Valmacor Objekt-Nr.: 3358/2045
Dieses und weitere Angebote auf www.VALMACOR.at
in einer der schönsten Villenviertel von Bukarest, ...
... in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Bukarest, nur wenige Schritte vom Arcul de Triumf, dem Herastrau Park, zahlreichen Botschaften sowie repräsentativen Sitzen internationaler Institutionen mit Akkreditierung in Bukarest entfernt, gelangt die gesamte Villa 3 zum Verkauf. Die Villa besteht aus einem Wohnkeller mit Tageslicht, einem Beletage, dem 1. Obergeschoss sowie einer ausgebauten Mansarde mit Dachboden und vereint historischen Charakter mit architektonischem Wert.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einem 757,86 m² großen Grundstück im privaten Alleineigentum und ist von der Straße zurückversetzt gelegen. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Einfahrt, wodurch die Immobilie trotz der direkten Lage an der Kiseleff-Straße eine außergewöhnliche Ruhe genießt.
Die Villa ist Teil eines Ensembles aus sechs historischen Villen, welche in den Jahren 1924 bis 1926 vom Architekten Marcu Duliu für die Familie Halfon errichtet wurden. Marcu Duiliu selbst erwarb die Villa 3 im Jahr 1926 von der Familie Halfon und bewohnte diese bis zu seinem Tod im Jahr 1966. In den 1970er-Jahren errichtete das kommunistische Regime zusätzlich ein weiteres Gebäude im Gartenbereich der Villa 4.
Das zur Villa 3 gehörende Grundstück blieb während der gesamten kommunistischen Periode im Privateigentum.
Im Jahr 2010 wurde für einen Teil dieses Grundstücks ein Baugenehmigung für eine Konstruktion mit Erdgeschoss und einem Obergeschoss erteilt, welches jedoch nie umgesetzt wurde.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück der Villa 3 lediglich eine beheizte oberirdische Garage mit einer Fläche von 36,66 m². Der übrige Gartenbereich bleibt vollständig dem zukünftigen Eigentümer vorbehalten und kann sogar eingefriedet werden, um die Exklusivität der Liegenschaft zusätzlich zu unterstreichen.
Trotz ihrer rund 100-jährigen Geschichte wechselte die Liegenschaft nur ein einziges Mal.
Besichtigung und Kontakt
Aufgrund ihrer Komplexität erfordert die Immobilie bei qualifiziertem Interesse eine unverbindliche Besichtigung, um ihre Schönheit, Attraktivität und ihren Wert - insbesondere durch die exklusive Lage - vollständig erfassen und erleben zu können.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Angebot unter vollständiger Angabe Ihrer Anfragedaten an.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an:
+43 699 11822 583
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei !
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este situata pe un teren de 757,86 m² aflat in propietate privata ?i este retrasa de la strada, avind un acces printr-o intrare asfaltata beneficiind de o lini?te perfecta, in ciuda accesului direct din ?oseaua Kiseleff.
Vila face parte dintr-un complex de 6 vile vechi construite in anii 1924 - 1926 de arhitectul Marcu Duliu pentru Familia Halfon. Marcu Duliu insusi cumpara vila 3 in 1926 de la Familia Halfon si locuieste aici pana la moartea sa in 1966. In anii '70 regimul comunist mai construieste o cladire pe gradina aferenta vilei 4.
Terenul aferent vilei 3 ramane pe tot parcursul perioadei comuniste in proprietate privata. In Anul 2010 se obtine pentru o parte din acest teren un certificat de urbanism pentru o constructie P+1, care insa nu este realizata.
Actual, pe terenul aferent vilei 3 nu exista decit un garaj suprateran incalzit de 36,66 m², restul gradinii raminind la dispozitia si discretia viitorului propietar, acesta putind-o chiar inchide, pentru a-i sublinia exclusivitatea.
Desi cu o istorie de 100 ani, proprietatea nu a schimbat decat o singura data proprietarii si a ramas intr-o stare excelenta cu respect pentru patrimoniu si valoare istorica.
Proximitatea fa?a de Arcul de Triumf, parcul Herastrau, de renumita ?os. Kiseleff ?i de cele mai prestigioase cartiere ale ora?ului transforma aceasta proprietate într-o oportunitate rara pentru utilizatori finali, investitori sau iubitori de vile reprezentative.
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Proprietatea are un grad ridicat de complexitate ?i necesita, în cazul unui interes calificat, o vizionare neangajanta, pentru a putea aprecia frumuse?ea, atractivitatea ?i valoarea sa, în special datorita loca?iei exclusiviste.
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The entire property is situated on a privately owned plot of 757.86 m² and is set back from the street, benefiting from access via a paved entrance road and enjoying perfect tranquility despite its direct access from Kiseleff Boulevard.
The villa forms part of a complex of six historic villas built between 1924 and 1926 by the architect Marcu Duliu for the Halfon family. Marcu Duiliu himself purchased Villa 3 from the Halfon family in 1926 and lived there until his death in 1966. During the 1970s, the communist regime added another building on the garden belonging to Villa 4.
The land associated with Villa 3 remained privately owned throughout the communist period.
In 2010, an urban planning certificate was issued for part of the land for the construction of a ground-floor plus one-storey building, although this project was never realized.
At present, the land belonging to Villa 3 contains only a heated above-ground garage of 36.66 m², while the remainder of the garden remains entirely at the future owner's disposal and discretion. The garden could even be enclosed in order to further emphasize the exclusivity of the property.
Despite its 100-year history, the property has changed ownership only once.
Its proximity to the Arch of Triumph, Herastrau Park, the renowned Kiseleff Road, and the city's most prestigious neighborhoods makes this property a rare opportunity for end users, investors, or lovers of representative villas.
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Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einem 757,86 m² großen Grundstück im privaten Alleineigentum und ist von der Straße zurückversetzt gelegen. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Einfahrt, wodurch die Immobilie trotz der direkten Lage an der Kiseleff-Straße eine außergewöhnliche Ruhe genießt.
Die Villa ist Teil eines Ensembles aus sechs historischen Villen, welche in den Jahren 1924 bis 1926 vom Architekten Marcu Duliu für die Familie Halfon errichtet wurden. Marcu Duiliu selbst erwarb die Villa 3 im Jahr 1926 von der Familie Halfon und bewohnte diese bis zu seinem Tod im Jahr 1966. In den 1970er-Jahren errichtete das kommunistische Regime zusätzlich ein weiteres Gebäude im Gartenbereich der Villa 4.
Das zur Villa 3 gehörende Grundstück blieb während der gesamten kommunistischen Periode im Privateigentum.
Im Jahr 2010 wurde für einen Teil dieses Grundstücks ein Baugenehmigung für eine Konstruktion mit Erdgeschoss und einem Obergeschoss erteilt, welches jedoch nie umgesetzt wurde.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück der Villa 3 lediglich eine beheizte oberirdische Garage mit einer Fläche von 36,66 m². Der übrige Gartenbereich bleibt vollständig dem zukünftigen Eigentümer vorbehalten und kann sogar eingefriedet werden, um die Exklusivität der Liegenschaft zusätzlich zu unterstreichen.
Trotz ihrer rund 100-jährigen Geschichte wechselte die Liegenschaft nur ein einziges Mal.
Besichtigung und Kontakt
Aufgrund ihrer Komplexität erfordert die Immobilie bei qualifiziertem Interesse eine unverbindliche Besichtigung, um ihre Schönheit, Attraktivität und ihren Wert - insbesondere durch die exklusive Lage - vollständig erfassen und erleben zu können.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 153.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Merkmale
- Bezug: n.V.
- 1 Geschoss
- 757,9 m² Grundstück
- Keller
- 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- Garten
- voll klimatisiert
- Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahrca. 1938
- Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
8.130,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage
Bucuresti (011343)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 668,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bucuresti - Ilfov, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, Lastenfrei
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Eisenhütte 19, 3400 Klosterneuburg
Partnerschaft
Corneliu TanasescuDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 265HUHHN29BQ
Referenznummer: 3358/2045
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