Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage, Stellplatz & Garten in Balingen
Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 in einer ruhigen, beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Balingen. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 141 m² erwartet Sie ein solides, einladendes Zuhause mit hervorragender Bausubstanz - ideal für junge Paare, kleine Familien oder alle, die ein bezahlbares Eigenheim mit modernem Komfort und spannendem Gestaltungspotenzial suchen.
In den letzten Jahren wurde das Haus gezielt und mit Liebe modernisiert: Eine hochwertige, brandneue Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten, zwei kürzlich erneuerte Fenster sowie eine elegante neue Hauseingangstür sorgen bereits heute für ein zeitgemäßes Wohngefühl, angenehmes Raumklima und deutlich verbesserte Energiewerte. Die Wohnbereiche präsentieren sich in einem stilvollen Mix aus hochwertigem Parkett, modernem Vinyl und gepflegtem Laminat. Die Fenster sind durchgängig in modernem Standard mit hochwertiger Isolierverglasung und sehr guter Dichtigkeit ausgestattet - zwei davon wurden erst kürzlich modernisiert. Während die sichtbaren und täglich genutzten Bereiche bereits glänzen, bietet das Haus in den Bereichen Elektroinstallation und Dach (original, aber voll funktionsfähig) spannende Möglichkeiten für Ihre persönliche Note und zukünftige energetische Aufwertungen. Hier können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und gleichzeitig den Wert langfristig steigern. Das komplett unterkellerte Untergeschoss liefert reichlich flexiblen Stauraum sowie Platz für Hobby, Hauswirtschaftsraum oder ein Home-Office.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
141 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.163,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.030 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
23.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig, zentral und familienfreundlich - die perfekte Kombination.
Das Haus liegt in einer ruhigen, beliebten und grünen Wohnstraße in Balingen. Hier verbinden sich eine harmonische Nachbarschaft und ein idyllisches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäcker, Apotheken und mehr - sind fußläufig oder nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten und Schulen. Pendler freuen sich über die exzellente Verkehrsanbindung: Die B27 erreichen Sie in kürzester Zeit und gelangen komfortabel nach Tübingen/Reutlingen oder Rottweil. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe und ein grünes, entspanntes Wohngefühl. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Seriöse Makleranfragen sind willkommen. Wir schließen jedoch keinen Maklervertrag ab und behalten uns vor, das Haus auch direkt privat zu verkaufen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach einem kurzen telefonischen Vorgespräch. Für einen reibungslosen und seriösen Ablauf freuen wir uns, wenn Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Nachweis ausreichender Liquidität vorbereitet haben. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
