Die besondere Ausstattung und der großzügige Zuschnitt verleihen den Räumen eine exklusive Atmosphäre. Wer für sich und seine Mitarbeiter ein repräsentatives Arbeitsumfeld sucht oder seine Kunden gerne in einer Gewerbefläche mit besonderem Ambiente willkommen heißen möchte, ist hier genau richtig.
Die angebotenen Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Gewerbeobjekts. Es handelt sich um zwei miteinander verbundene Mietbereiche, die gemeinsam genutzt oder auch einzeln angemietet werden können.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Die Räume sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Im großen Büro ist eine Klimaanlage installiert.
Zwei Kamine, teils elektrische Rolladensysteme, eine großzügige mit Geräten ausgestattete Personalküche, exklusive Sanitärbereiche sowie mehrere Balkon- und Terrassenflächen unterstreichen den wertigen Gesamteindruck dieser besonderen Gewerbeimmobilie.
Im Außenbereich stehen insgesamt 3 Garagen und 2 Pkw-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten für einen Stellplatz betragen € 35,- und für eine Garage € 65,- pro Monat (jeweils zzgl. MWSt.).
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Nebenkosten
950 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Lage
Gleuel, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hürth-Gleuel. Die Autobahnen A1 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, Mehrere Restaurant- und Imbissbetriebe, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrtstrecke zum Kölner Hauptbahnhof beträgt nur ca. 12 Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die aktuelle Raumaufteilung kann ggf. noch den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Der angebotene Mietzins bezieht sich dabei auf den vorhandenen Zustand der Räume, im Falle von Umbauten kann die Miete je nach Investitionsaufwand und Mietvertragslaufzeit noch variieren.
Miete und Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
