Hier entsteht Ihr persönliches Zuhause - ein exklusiv projektiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit über 140 m² Wohnfläche, das Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Zukunft bietet.
Auf einem großzügigen Grundstück erleben Sie modernes Wohnen auf zwei lichtdurchfluteten Etagen. Klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und gehobener Wohnkomfort schaffen ein Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Vier helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten optimale Bedingungen für Familie, Homeoffice oder entspannte Rückzugsorte.
Dank individueller Planung gestalten Sie Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen - vom Grundriss über Materialien bis zur Ausstattung.
? Besonderes Highlight: Das exklusive Dienstleistungspaket "Free Time" ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie genießen während der gesamten Bauphase umfassende Betreuung und profitieren so von maximaler Entlastung, Sicherheit und wertvoller Zeitersparnis.
Modernste Bauweise, KfW-55-Energieeffizienz und erstklassige Qualität sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten und ein Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.
Jetzt bauen. Ankommen. Und endlich Zuhause sein.
Merkmale
460 m² Grundstück
Mit diesem Haus setzen Sie auf ein zukunftssicheres und energiesparendes Wohnkonzept. Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen alles, was modernes Wohnen ausmacht:
-Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
-Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärmeschutz
-3-fach verglaste Markenfenster für Ruhe, Sicherheit und Energieeffizienz
-Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und leicht zu bedienen
-Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes, frisches Raumklima
-Architektenleistung inklusive - professionelle Planung von Anfang an
-Luftdichtigkeitsmessung für maximale Energieeffizienz
-Bau-Sicherheitspaket - damit Ihr Projekt jederzeit optimal geschützt ist
Professionelle Ausbaupakete - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche:
Ausbaupaket 1: Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket
-Eigenkapital durch Eigenleistung - sparen Sie clever
-Über 21.000 realisierte Häuser - Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
-Persönliche Beratung direkt vor Ort - kompetent, individuell und kundennah
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
469300 €469.300 €
3.185,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.946 €1
Kaufpreis
469.300 €
Kaufnebenkosten
56.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.040 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.347 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo Komfort auf Lebensqualität trifft - Ihr neues Zuhause in Schwalbach
Schwalbach gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Hier erreichen Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten - ideal für einen entspannten und gut organisierten Alltag.
Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Sportanlagen und attraktive Wanderwege, sodass Sie Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten perfekt mit urbaner Nähe verbinden können.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert und ausschließlich als Komplettpaket Haus + Grundstück angeboten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, lohnt sich eine zeitnahe Entscheidung, um sich dieses attraktive Angebot zu sichern.
Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie vom Grundstückskauf bis zum Einzug und setze gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Traumhaus um - modern, wertbeständig und perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt.
Jetzt informieren und Ihren Platz in Schwalbach sichern - für ein Zuhause, das begeistert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Kauf dieses Objekts erhalten Sie unser Dienstleistungspaket "Free Time" für vielbeschäftigte Käufer bereits inklusive! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, Zeit zu sparen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren.
Die Dienstleistungspakete umfassen: 1. Dienstleistung Elektro: Umfassende Elektroinstallationen inklusive Zählerschrank-Montage. 2. Dienstleistung Heizung/Sanitär: Installation modernster Heiztechnik und Sanitäranlagen. 3. Dienstleistung Estrich: Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie Estricharbeiten. 4. Dienstleistung Trockenbau: Fachgerechter Einbau von Dämmung und Gipskartonplatten.
Durch unsere garantierte Lieferzeit sowie Festpreisgarantie können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus termingerecht realisiert wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
