Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €

3 Zimmer

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Krk (51500)

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Die Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 79,29 m² befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus in Krk. Sie ist als funktionale Familienwohnung mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen sowie einem dazugehörigen 120 m² großen Garten konzipiert.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Von dort gelangt man in den Eingangsbereich und den Flur, der die wichtigsten Räume dieser Etage miteinander verbindet. Darunter befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das sich harmonisch in den Garten und den Außenbereich einfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, praktisch gelegen für den täglichen Gebrauch.

Eine Innentreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich der Wohnung befindet. Hier gibt es einen Flur mit Treppe, einen Abstellraum, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer in Standardgröße, die sich ideal für eine Familie oder als Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Die Raumaufteilung bietet Funktionalität und Komfort mit klar definierten Privatsphärezonen.

Die Wohnung verfügt über ein Heiz- und Kühlsystem mit einer Viessmann-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung und Deckenventilatoren zur Kühlung. In allen Räumen sind individuelle Thermostate installiert. Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch eine 15 cm dicke Fassadendämmung des Herstellers STO gewährleistet.

Die Aluminium-Außenfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien mit Sensoren sorgen für eine hohe Wärme- und Schalldämmung. Die Innenausstattung besticht durch modernes Design mit rahmenlosen Türen, und die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination hochwertiger Keramikfliesen und Parkett.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Gebäude ist mit einer Video-Gegensprechanlage, einer Sat-TV-Anlage und einer Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 700 Meter, und die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 723

Stichworte Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Stadtzentrumslage