Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Püttlingen
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus in Püttlingen
Objekt
Hier haben wir ein echtes Raumwunder im Angebot!
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1948 wurde stets gepflegt und renoviert, es zeigt sich einem guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilen sich diese über 3 Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss erreicht man über einen großzügigen Eingangsbereich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direktem, offenen Durchgang zum Esszimmer. Von hier aus hat man direkten Zutritt auf eine sehr große Terrasse mit unglaublichem Fernblick. Eine kleine Küche rundet diese Etage ab.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu Verfügung. Das im Jahre 1975 ausgebaute Dachgeschoss, welches noch einer Renovierung bedarf, biete ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume als Büro oder Abstellraum. Hier hat die große Familie ausreichend Platz sich wohl zu fühlen.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche, ein kleines Badezimmer und der Ausgang zum Hof bzw. auch zum angrenzenden Gartenstück.
Die Parzellierung des Gartenanteils läuft hier etwas ungewöhnlich hinter den Nachbarhäusern vorbei, wobei es sich um ca. 95 m2 Fläche handelt, welche lediglich für einen Nutzgarten dient.
Dazugehörig ist auch eine Garage im Hof, welche durch ein gemeinsames Tor mit dem Nachbarn und auch eingetragenem Wegerecht zu erreichen ist.
Ist es Ihr Haus.....??? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
279 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
942,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Geschätzte Gesamtkosten
179.025 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Püttlingen (66346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentrumsnahe Wohnlage in Püttlingen
Püttlingen bietet Bildungsmöglichkeiten für Kinder aller Altersgruppen: U. a. sind hier sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule ansässig.
In der Stadt Püttlingen laden zahlreiche Fachgeschäfte im Bereich des Marktes zum Einkaufen ein. Für den Wocheneinkauf bieten sich die großen Lebensmittelmärkte im Zentrum an. Der Ringbusverkehr verbindet alle Stadtteile miteinander. So erreichen Sie auch problemlos die Haltestellen der Saarbahn. Eine gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.
Von Reitanlagen über Kegelbahnen und Tennisplätze bis hin zum Hallenbad - Püttlingen hat Sportbegeisterten einiges zu bieten. Ca. 180 Vereine sorgen dafür, dass es hier niemals langweilig wird. Daneben laden mehrere Naherholungsgebiete und zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Genießen der Natur ein.
