Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

165000 €165.000 €

1.375 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  550 m² Grundstück

---

Langweiler (55758)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese attraktive Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. In den vergangenen Jahren wurde das Einfamilienhaus erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielte Einnahmen von ca. 125 € pro Tag. Aktuell ist das Objekt fest vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.400 €. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 550 m². Die Wohnfläche beträgt etwa 120 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Aufteilung: Erdgeschoss (EG): Flur, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Waschküche (mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Badumbau, jedoch Umbau als ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls möglich), Heizungsraum. Obergeschoss (OG): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellkammer. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1990, wobei der Brenner im Jahr 2016 erneuert wurde. Im Jahr 2020 wurde zusätzlich ein moderner Holzkamin im Wohnzimmer eingebaut, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und verfügt über eine Terrasse, einen Balkon sowie eine Garage. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Lamp Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Lage: Langweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Besichtigungstermine:   Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf   Ansprechpartner: Eugenia Lamp   Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK) Bausachverständiger Tel: 01778618237 06787-2040869