Objektbeschreibung
Voraussichtlich ab dem 01.06.2026 steht diese wunderschöne, geräumige und lichtdurchflutete 3-ZKB-Wohnung mit 3 Balkonen zur Vermietung. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Fünffamilienhauses.
Zu den monatlichen Kosten (Mietzins zzgl. Betriebskosten) in Höhe von 1.120,00 Euro kommen noch die Stromkosten, sowie die Gebühren für Internet und Telefon, welche direkt vom Mieter übernommen werden müssen, hinzu.
Raumaufteilung
- 1 Küche mit Einbauküche und Zugang zur Speisekammer sowie zu einem Balkon - 1 geräumige Diele - 1 Gäste-WC - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie zum kleineren Flur - 1 kleinerer Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer - 1 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon - 1 Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon - 1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken - 3 Balkone insgesamt - 1 Kellerraum
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
8,67 €/m²
850 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
170 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Graf-Ulrich-Straße, Stadtzentrum, Emden (26721)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Emder Wohnlage - im AOK-Viertel - in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Emder Innenstadt mit diveresen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Behörden sowie der Emder Bahnhof und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung inklusive Autobahnanschluss. Unweit der Immobilie befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle.
Mit knapp 50.000 Einwohnern liegt Emden im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrastruktur. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten, u. A. das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche und die berühmte emder Kunsthalle. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die Ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.
Emden in Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.
Sie erreichen uns zu unseren Öffnungszeiten:
montags bis freitags: 09:00 bis 13:00 Uhr montags bis donnerstags: 15:00 bis 17:00 Uhr
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
