Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.586 €/m²

4 Zimmer  •  157 m²  •  1.048 m² Grundstück

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Danndorf (38461)

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Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 in ruhiger Lage von Danndorf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 912 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, sodass der Einbau eines Kamins problemlos realisiert werden kann und für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den weitläufigen Garten bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Duschbäder bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien oder Gäste. Eine separate Küche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 144 m². Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken im Kellerbereich, die hervorragende Voraussetzungen für einen wohnwirtschaftlichen Ausbau schaffen. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder zusätzliche Wohnfläche - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, dem durchdachten Grundriss und dem Ausbaupotenzial im Keller stellt dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit dar, sich ein individuelles Zuhause in ruhiger Wohnlage zu schaffen.

Provisionshinweis 2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
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