Hübsche Wohnung in ruhiger u. beliebter Lage, MA-Gartenstadt - 33304047
Diese hübsche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses und verfügt über folgende Raumaufteilung: Offener Wohn-und Essbereich mit Zugang zu Küche und Balkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum. Alle Bewohner haben die Gelegenheit den Bereich hinter dem Haus zum Grillen zu benutzen.
Die Eigentümer bewohnen die Einheit selbst und ziehen zwischen April und Mai aus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Terrasse
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 kernsaniert, hierbei wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
- 2000 neue Wasser-und Abwasserleitungen - 2000 Erneuerung der Elektrik - 2000 neue Dach-und Giebelfenster - 2000 neue Bodenbeläge (Vinyl, Parkett, Teppich) - 2001 neue Ölzentralheizung - 2022 neue Klimaanlage
Das Dach ist noch urspünglich und gut erhalten; es wurde eine Dämmung (ca. 12 cm) nachgerüstet.
Die Daten zum Energiepass werden in Kürze veröffentlicht.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.421,88 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Mannheim (68305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in attraktiver und sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gartenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Karlstern mit seinem weitläufigen Waldpark und dem Wildgehege - ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erholung. In der näheren Umgebung gibt es Restaurants und Cafés, die zur Naherholung und zur Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busse und Straßenbahnen gewährleisten direkte Verbindungen in die Mannheimer Innenstadt und in umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und runden das Angebot ab.
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln.
Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen.
Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
