Haus zum Kauf

615000 €615.000 €

5.857 €/m²

105 m²

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Callian (83440)

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In absoluter Ruhe am Ende einer Sackgasse eingebettet, in einer begehrten Wohngegend von Callian (83440), vereint diese neue Villa modernen Komfort, Eleganz und Energieeffizienz. Auf einem Grundstück von 1.260 m² gelegen, bietet die Villa ca. 105 m² Wohnfläche und hochwertige, zeitgemäße Ausstattungen. Beim Eingang wird man von einem hellen, großzügigen Wohnbereich verzaubert, der durch große Fensterfronten zur Terrasse und zum Pool hin geöffnet ist. Das Wohnzimmer ist harmonisch mit einer offenen, vollständig ausgestatteten Küche verbunden, wodurch ein geselliges und praktisches Raumgefühl entsteht. Eine Hauswirtschafts-/Vorratsfläche vervollständigt diesen Bereich für einen rundum organisierten Alltag. Im Schlafbereich bietet die Villa ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Dusche, zwei weitere komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Familienbedürfnisse. Außerhalb sorgt die gepflegte Gestaltung für einen integrierten Pool in die natürliche Umgebung. Die Terrassen laden zur Entspannung und zu geselligen Momenten in voller Privatsphäre ein. Ein 14 m² großer Parkplatz/Garage sowie ein unabhängiges 25 m² großes TV-Zimmer (ideal als Kino, Büro oder Entspannungsraum) vervollständigen die Ausstattung. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist das Haus mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die Leistung und Wohlbefinden garantiert. Die Highlights: Neuwertige Bauweise, ruhige Umgebung in einer Sackgasse, Klimaanlage mit Wärmepumpe, Pool, Garage + unabhängiges TV-Zimmer, eine schlüsselfertige, helle und zeitgenössische Villa, ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung im Var-Gebiet. Entdecken Sie sie ohne Verzögerung.