Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

3.630 €/m²

8 Zimmer  •  246,6 m²  •  1.246 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Burghausen (84489)

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Diese Immobilie befindet sich in top Lage in Burghausen und wurde sehr solide gebaut. Ab August 2026 ist sie frei verfügbar.

Auf einem sehr großen Grundstück mit ca. 1.246 m² wurde 1989 ein sehr ansprechendes Einfamilienhaus mit einer hervorragenden Raumaufteilung errichtet.

Zentral im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Essbereich von dem sternförmig verschiedene Räume zu erreichen sind. Es gibt ein sehr großes Wohnzimmer mit Anschluss zum Wintergarten. Der zentral gelegene Kachelofen im Wohnbereich ist aktuell nicht betriebsbereit, dies ist aber mit einem neuen Einsatz zu lösen.
Die helle Küche hat zusätzlich Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zu einem praktischen Lagerraum für die Küchenutensilien.
Ein Büro und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.

Auch im Obergeschoss hat man viel Wohnfläche in der Mitte. Platz für die ganze Familie hat man mit einem Elternschlafzimmer, einem großen Bad, zwei Kinderzimmern und einem Gästezimmer sowie einer weiteren separaten Toilette mit Dusche.

Zugang zum Balkon hat man von der Wohndiele, dem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer.

Das Bad ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Viel Platz bietet natürlich auch der Keller, in dem sich die Gasheizung (aus 2011) befindet. Früher wurde mit Öl geheizt, der gereinigte Tank ist noch vor Ort. Ein sehr helles Zimmer kann als Gästezimmer genutzt werden. Zudem ist ein großer beheizter Hobbyraum vorhanden, in dem sich die Sauna mit Duschmöglichkeit befindet. Weitere Lagerkeller vervollständigen den Keller.

Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung. Die Räume im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. Im Obergeschoss teils Echtholzparkett, teils Teppich.

Ergänzt wird das Angebot durch die Einzelgarage.

Freuen Sie sich auf die Besichtigung.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1