Verkaufsfläche zur Miete

1.500 €

95 m² Verkaufsfläche

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in Klagenfurt am Wörthersee mit ca. 106,9 m² Gesamtfläche in attraktiver Lage in der Villacher Straße. Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Geschäftsraum, Ausstellungsraum, Showroom, Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.

Der großzügige Hauptraum mit ca. 95 m² bietet optimale Bedingungen für Einzelhandel, Präsentation und Kundenempfang. Ergänzt wird die Fläche durch einen Raum mit ca. 5,2 m² (z. B. Warenvorbereitung oder Lager), ein Backoffice/Büro mit ca. 5 m² sowie ein WC mit ca. 1,7 m².

Die Geschäftsfläche überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit, funktionale Raumaufteilung sowie gute Erreichbarkeit in Klagenfurt, Kärnten und ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Gewerbefläche mit Verkaufsraum suchen.

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HIGHLIGHTS

* Geschäftsfläche in Klagenfurt am Wörthersee
* Top Lage Villacher Straße
* Ca. 106,9 m² Gesamtfläche
* Großer Verkaufsraum / Ausstellungsraum mit ca. 95 m²
* Nebenräume für Lager, Warenvorbereitung und Büro
* Backoffice vorhanden
* WC integriert
* Flexible Nutzung als Geschäftslokal, Büro oder Showroom
* Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
* Ideal für moderne Geschäftskonzepte

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IDEAL FÜR

* Einzelhandel / Verkaufsfläche
* Showroom / Ausstellungsfläche
* Büro / Dienstleistungsbetrieb
* Praxis / Studio / Kosmetik
* Beratungsunternehmen
* Gewerbebetrieb mit Lager und Backoffice
* Start-ups und Kleinunternehmen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Lagerfläche: 5,20 m², Nutzfläche: 106,90 m², Bürofläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten