Einfamilienhaus zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

9.921 €/m²

6 Zimmer  •  252 m²  •  813 m² Grundstück

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Ebertshausen, Straßlach-Dingharting / Ebertshausen (82064)

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Moderne trifft auf idyllisches Leben vor den Toren Münchens - exklusives Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Wellnessoase

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept in einer ruhigen, naturnahen Lage - ideal für alle, die ein entspanntes Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die Immobilie wurde 2022/23 umfassend saniert und präsentiert sich heute als wahres Wohnjuwel mit vielen Highlights.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den drei wunderschön angelegten Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten. Der hochwertige Designholzofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Geräten keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Büro eignet.

Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsbereich. Ein modernes, geschmackvoll ausgestattetes Bad komplettiert diese Etage.

Das Untergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Eine eigene Wellnesswelt mit Indoorpool samt Gegenstromanlage, integrierter Sauna mit Dampfbadfunktion und einem stilvoll eingebauten Homecinema für private Kinoabende. Zusätzlich befindet sich hier ein separater Raum mit eigenem Bad, der sich hervorragend als Aupair-Zimmer, Fitnessbereich oder Hobbyraum eignet.

Auch technisch überzeugt das Haus: Zwei großzügige Einzelgaragen, moderne Wärmepumpentechnik und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen.

Fazit:

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Leben und Genießen. Für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Qualität und besondere Extras legen - und das alles vor den Toren Münchens.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung