Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1870 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das massiv errichtete Gebäude, teilweise aus Bruchstein erbaut, wurde 1980 kernsaniert und seitdem fortlaufend renoviert und instand gehalten.
Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus mit angrenzendem, ehemals als Backes genutztem Gebäudeteil, der zu Wohnzwecken umgebaut wurde, sowie einer ehemaligen Scheune. Letztere diente zuletzt als Atelier und wurde durch den Einbau einer offenen Galerie architektonisch aufgewertet. Hier eröffnet sich ein enormes Ausbau- und Gestaltungspotenzial - sowohl zur Erweiterung der Wohnfläche als auch für kreative oder gewerbliche Nutzungsideen.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit direkter Verbindung zum ehemaligen Backes, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine original erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem kleinen, derzeit als Büro genutzten Raum. Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt.
Im rückwärtigen Erdgeschossbereich schließt sich das Atelier mit halb offener Galerie an - ein inspirierender Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und lässt sich durch den weiteren Ausbau der Nebengebäude um mindestens weitere 90 m² erweitern.
Besonders hervorzuheben ist die absolute Alleinlage: Das Anwesen ist selbst von der Hauptstraße aus kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick und kreativer Vision, die das vorhandene Potenzial erkennen und daraus eine ganz besondere Wohn- oder Lebensoase schaffen möchten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Habscheid b. Prüm (54597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Habscheid, einer charmanten Gemeinde in der Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Die Masthorner Straße ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Das Umfeld bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnklima mit viel Grün und ländlicher Idylle.
Habscheid liegt verkehrsgünstig zwischen Prüm und der belgischen Grenze. Die Stadt Prüm mit umfangreicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B410 sowie weiterführend an die A60 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege sowie vielfältige Naturerlebnisse beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, familienfreundlichen Struktur der Gemeinde.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung und bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ausbaureserve Backes absolute Alleinlage alter Baumbestand Bad 2015 Wasserleitungen 2016 Kanal 2017 Kleinkläranlage
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
