KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland

Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 78 m² 4. Geschoss Spandau Berlin 13585

Wohnung zum Kauf
450000 €
5.769 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 4. Geschoss

KENSINGTON - EXKLUSIV - Stilvolle, barrierearme Dachgeschosswohnung inkl. PKW-Stellplatz

Die im Jahr 2019 im energiesparenden KfW-55-Standard errichtete Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein modernes und außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente, inklusive eines PKW-Stellplatzes direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die besondere Architektur mit einer Deckenhöhe von bis zu drei Metern und erhöhten Innentüren auf ca. 2,11 m, entsteht ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort. Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine maßgefertigte TV-Wand sowie ein individuell angefertigter Loft-Stahlraumtrenner, unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Holzfußboden, der einen geschützten Außenbereich bietet und zum verweilen mit Freunden oder der Familie einlädt. Abgerundet wird das Wohnambiente mit einem Gäste-WC sowie einem Vollbad, mit hochwertigen Waschtischen sowie Armaturen für den täglichen Komfort.

Ideal geeignet für den Home-Office ist der Glasfaseranschluss mit Kabel-TV sowie LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen. Zwei Kellerräume mit jeweils rund fünf Quadratmetern bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug ergänzt dieses attraktive Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt 420 Euro. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare und Familien, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnerlebnis überzeugen.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

5.769,23 €/m²

Hausgeld

420 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

502.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

52.065 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und ohne Durchgangsverkehr, was eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufen können Sie in nur wenigen Gehminuten, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des ÖPNV beträgt lediglich 6 Minuten, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was ideale Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Umgebung bietet. Der nächste Flughafen ist in nur 36 Minuten Fahrzeit erreichbar, perfekt für Reisende. Darüber hinaus genießen Sie alle Vorteile, die Berlin zu bieten hat, von kulturellen Attraktionen bis hin zu erstklassigen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese Lage vereint Ruhe mit urbaner Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 26.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.47