Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Schwörstadt im 1. Obergeschoss und bietet ein komfortables Zuhause in einem ruhigen 3-Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1050 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 820 € - Stellplatz im Freien 30 € - Nebenkosten: 200 € (Abrechnung nach Verbrauch)
Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung mit einer großen Fensterfront Richtung Süden. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Spülmaschine, Herd und Backofen sind neu, sodass eine zeitgemäße Nutzung gewährleistet ist. Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine kombinierte Dusch-Badewanne und sorgt dank Fenster für eine angenehme natürliche Belüftung und Helligkeit.
Die übrigen Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann. Neben Grünflächen zur Erholung steht auch ein Hobbygemüsegarten zur Verfügung, der Raum für eigene Gartenprojekte bietet.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Stellplatz sowie ein Waschmaschinenplatz im Keller. Außerdem gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, der ebenerdig über eine separate Tür zugänglich ist und damit besonders praktisch für Fahrräder, Hobbybedarf oder zusätzliche Lagermöglichkeiten ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer hellen und ruhigen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
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Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schwörstadt, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Lörrach direkt am Hochrhein. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Schwörstadt liegt zwischen Rheinfelden und Bad Säckingen und ist besonders für Pendler interessant. Über die nahegelegene Bundesstraße B34 sind beide Städte schnell erreichbar. Auch die Schweizer Grenze sowie die Stadt Basel befinden sich in komfortabler Entfernung, wodurch sich zusätzliche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten ergeben.
Der Ort selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot finden sich in den umliegenden Städten.
Die naturnahe Lage am Rhein prägt den hohen Freizeitwert der Region. Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Rheins sowie Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Insgesamt überzeugt Schwörstadt durch seine ruhige Wohnqualität, die schöne Umgebung und die gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Region im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
11,71 €/m²
820 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2460 €2.460 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Rheinstr. 8, Schwörstadt (79739)
- BJ 1959 - Wohnfläche ca. 70 m² - 3 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer | 1 Esszimmer - Fliesen | Vinyl | Parkett - Bad mit Duschwanne & Fenster - Einbauküche mit Elektrogeräten - mtl. Kaltmiete: 820 € zzgl. 30 € Stellplatz im Freien - mtl. Nebenkosten: 200 € - Haustiere nach Absprache
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
