4 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.10.2026
WG-Zimmer zum Kauf
399000 €399.000 €
4.432 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.10.2026
Wohnen am Seepark: sonniges Zuhause mit Perspektive im Erbbaurecht
Wohnen am Seepark: ein sonniges Zuhause mit Perspektive
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und zwei gut nutzbare Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive...
... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.
Unser zusätzlicher Service für Sie:
- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung) - Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie - Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Merkmale
frei ab 01.10.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.431,86 €/m²
Hausgeld
572.62 €572,62 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Betzenhausen, Freiburg im Breisgau (79114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Betzenhausen liegt im Westen von Freiburg und zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt.
Besonders prägend ist die Nähe zum Seepark. Das weitläufige Naherholungsgebiet entstand 1986 im Zuge der Landesgartenschau und bietet heute vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Der See lädt im Sommer zum Baden ein, während Spazier- und Radwege, großzügige Grünflächen sowie Joggingstrecken das ganze Jahr über genutzt werden.
Der gewachsene Stadtteil hat sich aus einer früher einfachen Gemeinde zu einem lebendigen Wohnquartier entwickelt. Rund um die Sundgauallee, die als Mittelpunkt des Viertels gilt, finden sich Supermärkte, Cafés und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen zudem für eine sehr gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
So verbindet Betzenhausen naturnahes Wohnen in Seenähe mit urbaner Nähe und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Der KFZ-Stellplatz ist im Preis inklusive - Die monatliche Erbpacht liegt bei 50,72 €. - Die Wohnung steht ab Oktober 2026 leer und eignet sich somit als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
