Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Linkenheim
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das durch seine Größe und Helligkeit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In den übrigen Wohnbereichen sorgt Laminatboden für ein modernes und pflegeleichtes Wohngefühl.
Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einem freundlichen Wohnambiente bei. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.
Ein besonderes Highlight ist der teilweise überdachte Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen und lässt sich mit überschaubarem Aufwand in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandeln - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - Ca. 127,3 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 1963 - Kunststofffenster (2-fach verglast) - Wohnzimmer mit Parkettboden - Übrige Räume mit Laminatboden - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster - Separates Gäste-WC mit Waschbecken - Abstellraum in der Wohnung - Teilweise überdachter Balkon - Großer Kellerraum - Außenstellplatz (Kaufpreis 10.000 €) => Gesamtkaufpreis 439.000 €
uvm.
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.369,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
469.240 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
40.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Linkenheim-Hochstetten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere entlang des Rheins und in den umliegenden Waldgebieten, bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
