Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 234 m² 766 m² Grundstück Lengerich 49838

Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
1.701 €/m²
6 Zimmer • 234 m² • 766 m² Grundstück

Stilvoll wohnen mit Großzügigkeit - bezugsfertiges Familienidyll

Dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise erstellt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich
- Diele 19,38 m²
- Gäste WC 3,84 m²
- Küche 18,48 m²
- Hauswirtschaftsraum 13,55 m²
- Wohn- Esszimmer 41,14 m²
- Wintergarten 28,22 m²
- Büro 14,25 m²
- Abstellraum unter der Treppe

Im Dachgeschoss befinden sich
- Flur 24,82 m²
- Kind 21,39 m²
- Kind 15,83 m²
- Büro 10,66 m²
- Badezimmer 18,85 m²
- Eltern 18,21 m²

Der Wintergarten (28,22 m²) Bj. 2006 ist mit elektrischen Beschattungsmarkisen ausgestattet.

Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den vollständig isolierten Spitzboden. Hier befinden sich die Gas-Zentralheizung und weitere Wohn- bzw. Nutzfläche.

Die Spitzdach-Doppelgarage mit Betondecke und 2 elektrischen Sektionaltoren hat eine Nutzfläche von ca. 48 m². Über eine Treppe erreichen Sie den komplett isolierten Spitzboden.
Von der Garage aus erreichen Sie den großzügigen Hobbyraum (Bj. 2016) mit einer Nutzfläche von 49,3 m².

Im pflegeleicht angelegten Garten befindet sich eine Außenterrasse.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
766 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Veranda

Zur Ausstattung zählen:
- Einbauküche
- Gas-Brennwerttherme (Bj. 2018, Fabrikat: Brötje)
- teilweise Fußbodenheizung (Badezimmer, Flur, Küche)
- Specksteinofen im Wohn- Esszimmer
- Iso-Kunststofffenster mit Rollläden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- eigener Bohrbrunnen zur Gartenbewässerung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

1.700,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lengerich (49838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger, zentraler Siedlungslage von Lengerich (Emsland) befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem 766 m² großen Eigentumsgrundstück.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita, Grundschule, Oberschule, Sportanlagen, Schwimmhallte, Ärzte, Apotheke usw. sind von hier aus schnell zu erreichen.

Das Gymnasium Leoninum befindet sich in Handrup und erreichen Sie nach ca. 5 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne weitere Informationen auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne am Wochenende unter der Tel.: 05904-918761 zur Verfügung.

Provision:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Linden Immobilien

Hardenkamper Esch 10, 49838 Gersten

Partnerschaft

Herr Udo LindenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 265K3H8VIF1U

Referenznummer: 7036#LfYW2