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Sparkasse Mittelthüringen
80.000 €
3 Zimmer  •  75 m²  •  300 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
80000 €
1.067 €/m²
3 Zimmer  •  75 m²  •  300 m² Grundstück

KLEIN FEIN MEIN

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte sucht Familienaschluss Objekt In dem charmanten Kromsdorf befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte, die sich ideal für Paare eignet. Mit einer Wohnfläche von etwa 75 m² verteilt auf drei Zimmer bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, umfasst eine Fläche von 300 m², was genügend Raum für eine gepflegte Gartenanlage oder eine Terrasse bietet, um die schöne Umgebung zu genießen.

Die Doppelhaushälfte wurde circa 1960 erbaut und ist gepflegt, es sind bereits einige Modernisierungen aus den Jahren 1996/1999 vorhanden (Dach/Fenster/Elektrik/Heizung 2022), so dass man Kaufen und Einziehen kann. Es bietet aber noch genügend Potenzial für individuelle Anpassungen.

Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, die eine gute Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben bieten. Da die Nutzungsart als frei ausgewiesen ist, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung des Objekts. Diese Doppelhaushälfte in Kromsdorf wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Liebe und Sorgfalt zu Ihrem Traumhaus gemacht zu werden.

Merkmale

  • 300 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
80000 €
1.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KromsdorfIlmtal-Weinstraße (99510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kromsdorf bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt, eine Doppelhaushälfte in Kromsdorf-Nord. Die Immobilie liegt rund 600 Meter nordwestlich vom Tiefurter Park entfernt, was eine kurze und angenehme Fußwegstrecke in die Park ermöglicht.

Für Pendler und Reisende ist die Zugstation Weimar in etwa 3,00 km Entfernung leicht erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Kromsdorf Nord, Eselsweg, nur rund 300 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt an der A 4 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

In näherer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, REWE Center und tegut. Für das tägliche Brot bietet sich die Bäckerei Preußel an, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drogeriemärkte wie Rossmann und Müller sowie der Baumarkt Hammer sind ebenfalls in der Nähe.

Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und eine weitere Schule in der Nähe bieten eine gute Ausbildungsmöglichkeit. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der Nähe zur Verfügung. Drei Apotheken in näherer Umgebung komplettieren das medizinische Angebot.

Wenn es um die Kulinarik geht, finden Sie ein Restaurant in fußläufiger Entfernung, wie zum Beispiel das Restaurant Alte Remise.

Freizeitaktivitäten können in Form von Kultur, Sport und Naherholung erlebt werden. Ein Museum ist mit dem Fahrrad erreichbar, während eine Bowlingbahn in der Nähe liegt. Sportbegeisterte finden einen Mountainbike Parcours, die Fitness Oase Kromsdorf und den Sportplatz Lindenberg in der Nähe. Für das Fitnessstudio steht die SportBurg oder Ananda Weimar zur Auswahl.

Zum Abschluss laden Parks wie der Schlosspark Tiefurt, der Park der Burg Denstedt und der Garten Wildwux e.V. in der Nähe zu einem entspannten Spaziergang ein. Unsere Doppelhaushälfte in Kromsdorf-Nord bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Freizeit und Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Anger 25/26, 99084 Erfurt
Frau Katrin Schünzel
Frau Katrin SchünzelDein Kontakt
Online-ID: 265K67PNIC8Z
Referenznummer: 6801-005838
Sparkasse Mittelthüringen
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Sparkasse Mittelthüringen
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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