Individuelle Stadtvilla in Reichenberg - Ihr Traumhaus maßgeschneidert und energieeffizient
Diese exklusive Villa mit 6.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und individueller Planung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Das 579 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Reichenberg, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Das Bauprojekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Dabei profitieren Sie von der hohen Flexibilität in der Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von den professionellen allkauf Dienstleistungspaketen zu profitieren. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Merkmale
579 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Weiterhin sind Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket sowie modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen garantieren Qualität und Komfort. Sanitärobjekte und Steckdosen sind ebenfalls im Basisumfang enthalten. Zudem profitieren Sie von einer Luftdichtigkeitsmessung und einem Bau-Sicherheitspaket, die für die Sicherheit und Langlebigkeit Ihres Hauses sorgen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
418775 €418.775 €
2.142,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
463.040 €1
Kaufpreis
418.775 €
Kaufnebenkosten
44.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.282 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.939 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.094 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenberg (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Reichenberg in einem attraktiven Wohngebiet, das durch seine ruhige Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Umgebung bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. So verbinden Sie urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungs- und Liefergarantie, die Ihnen Planungssicherheit geben.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Unterstützung: Ob als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER - wählen Sie, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten und profitieren Sie von Kosteneinsparungen und individueller Beratung. Unser Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei gleichzeitig von der Muskelhypothek bei der Finanzierung zu profitieren.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
