4 Zimmer • 195 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.985 €
4 Zimmer • 195 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
-Autal Villen- Exklusive Penthaus-Wohnung in Wedel
Diese stilvollen Stadtvillen aus dem Jahr 2019 bestechen durch ihre klare Architektur und die weiße Putzfassade mit sorgfältig gestalteten Gesimsbändern. Jedes Haus umfasst fünf Parteien, was ein überschaubares Wohnumfeld schafft. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Grundrisse und bieten Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, auf denen Sie sonnige Momente an der frischen Luft genießen können. Die Beheizung erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in den Wohnungen. Für weiteren Komfort ist auch die Wasserversorgung zentral geregelt. Eine kontrollierte Abluftanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Wohnungen. Die Wohnungen in den oberen geschossen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden, und Abstellhäuschen vor den Gebäuden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5-Parteien-Hauses und verfügt über 4 Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine offene Küche, ein Duschbad, ein Masterbad, ein Flur, einen Hauswirtschaftsraum und eine Dachterrasse. Alle Räume sind großzügig gestaltet und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Bäder sind in creme/anthrazit gefliest. Das Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und zwei Fenstern ausgestattet. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC sowie drei Fenster. Die zum Wohnraum offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese umfasst einen Herd inkl. Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, jeweils einen Freiplatz für Ihren Kühlschrank und Ihren Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke. Das Highlight der Wohnung ist die von der Wohnküche aus begehbare Dachterrasse, die sowohl nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet ist. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit einem hochwertigen Stäbchenparkett (Eiche) ausgestattet und sorgt für eine warme Atmosphäre. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung inkl. Waschmaschinenanschluss und ein Fahrradabteil vor den Häusern. Die Fenster verfügen außerdem über elektrische Außenrollläden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
2.822 €
Kaltmiete
10,18 €/m²
1.985 €
Nebenkosten
417 €
Heizkosten
420 €
Kaution
5950 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.985,00 EUR
Lage
Breiter Weg 5, Wedel (22880)
Wedel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und ist ein beliebter Elbvorort bei jung und alt. Sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Nähe zur ländlichen Umgebung zeichnen Wedel aus. Westlich von Wedel befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt. Südlich lädt die Deichlandschaft an der Elbe zum Entspannen ein. Das angrenzende Waldgebiet im Norden, Forst Klövensteen, bietet großzügig Raum für Spaziergänge und Fahrradtouren. Außerdem liegt in Wedel der größte tideunabhängige Yachthafen Deutschlands. Eine hohe Wohnqualität ist in Wedel mehr als gegeben. Kindergärten, Schulen, private Fachhochschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vorauszahlung für die Heizkosten und Kaltwasser sind in den Gesamtkosten enthalten.
Die Treppenhausreinigung wird über eine Reinigungsfirma durchgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet.
Die Fotos dienen der optischen Darstellung zur Ausstattung der Wohnung. Der virtuelle Rundgang sowie die Bilder entstammen einer Musterwohnung.
Wichtiger Hinweis: Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmietvereinbarung, gefolgt von einer Indexmietregelung nach Ablauf der Staffelphasen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
