Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit großzügigem Grundstück in Buchdorf
Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Buchdorf, die sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik, Handwerk oder Lagerhaltung eignet.
Die großzügigen Hallenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe. Dank der großen Fensterflächen und Oberlichter entsteht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 5.000 m² große Grundstück, das ausreichend Platz für Rangierverkehr, Außenlager oder Stellplätze bietet. Die vorhandenen, ebenerdigen Hallentore gewährleisten eine komfortable Anlieferung sowie eine reibungslose Be- und Entladung - auch für LKW.
Ergänzt wird das Objekt durch integrierte Büro- und Sozialflächen, sodass Verwaltung und operativer Betrieb optimal kombiniert werden können. Eine Einbauküche sowie Sanitärbereiche sind bereits vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar - ideale Voraussetzungen für einen schnellen und unkomplizierten Betriebsstort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
5.000 m² Grundstück
Einbauküche
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Laderampe
Bausubstanz und Energie
Baujahr1994
Mietkosten
Nettomiete
6.900 €
Nebenkosten
750 €
Provision für Mieter
Vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten] zzgl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
21000 €
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Buchdorf (86675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Buchdorf im Landkreis Donau-Ries und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B2 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Donauwörth, Augsburg und Nürnberg. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten gewährleistet.
Das Objekt liegt in einem gewerbegeprägten Umfeld mit großzügigen Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handwerk oder Lagerhaltung. Die Lage ermöglicht effiziente Anlieferungen und einen reibungslosen Warenverkehr, auch für größere Fahrzeuge und LKW.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, die eine gute Versorgung im Arbeitsalltag sicherstellen. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Umgebung und wirtschaftsfreundlichen Rahmenbedingungen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten] zzgl. gesetzlicher MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbeimmobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten] zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Elisabeth M. Hartmann Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Sonstiges
Büro und Sozialräume - Integrierte
1. ca. 100 m ² Bürofläche nach Außen sichtbar, für Kundenbesuche und Besprechungen gut geeignet mit Einbauküche
2. Inndoorbüro im zweiten Obergeschoß, so dass eine Bürofläche für anderweitige Vermietbarkeit gewährleistet ist. zusätzliche Büromöglicheiten in der Hallo im Obergeschoss (Einbauküche möglich)
3. Sanitärbereiche (WC) (männl. / weiblich / etc.) separat für Büro und Mitarbeiter in der Halle
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.300,00 m², StromAnschlußwert: 1.000 kW, Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 39.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.45, Distanz zur Autobahn: 50.0, Distanz zum Bus: 5.93
Sonstiges: EDV-Verkabelung
