In ruhiger Lage von Lichtenfels / Oberlangheim bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 ein solides Zuhause mit viel Platz und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.032 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und insgesamt 8 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Raum für Homeoffice, Hobby und Gäste wünschen. Ein Anbau erfolgte 1972. Geheizt werden die Räume momentan mittels Holz-Einzelöfen (Bj.2013) - Energiebedarfsausweis 350,10kWh/(m²a) - Effizienzklasse H.
Das Haus mit Nebengebäuden, wie Stall und Scheune, präsentiert sich in einfacher Ausstattung und bietet damit eine sehr gute Basis, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Die vorhandene Unterkellerung sorgt für zusätzliche Nutzflächen und praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Garten für Erholung und Freizeit, für Spielbereiche oder für ambitionierte Gartenliebhaber. Hier finden Sie Platz, um langfristig etwas Eigenes zu gestalten und sich ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die zeitnah einziehen oder mit Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen starten möchten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberlangheim, Lichtenfels / Oberlangheim (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lichtenfels im Stadtteil Oberlangheim, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit überwiegend gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von kurzen Wegen im Alltag und einer angenehmen Mischung aus Wohnen und Nahversorgung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt in komfortabler Distanz von rund 8,5 km und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Alltagsversorgung und guter regionaler Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.46, Distanz zum Gymnasium: 9.31, Distanz zum Flughafen: 90.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.18, Distanz zur Autobahn: 8.54, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 10.17
