Weitere Informationen
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
Bei dieser schönen Immobilie handelt sich um ein gepflegtes Haus aus dem Baujahr von 1964/1965, welches bis heute fortlaufend renoviert wurde.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 135 m² Wohnfläche plus Nutzfläche, idealerweise Platz für eine Familie mit zwei Kindern.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand.
Letzte Sanierungen/Renovierungen:
-12/2020 -
neue Pelletsheizung -
Brenntwertkessel und Wasserpufferspeicher für die Warmwasserversorgung
2020 - teilweise neue Heizungsleitungen
2020 - teilweise Elektrik
2015 - doppelverglaste Kunststofffenster aus 2015
2013 - neue Einbauküche
2013 - neue Armaturen und WC in den Bädern
2013 - teilweise neue Böden (Vinyl) und neuer Wandanstrich
-Fassasdenanstrich
Hinweis:
Die Klärgrube zum Haus wird alle drei Monate kostenfrei geleert.
Nach Angaben der Verkäuferseite wäre es kein Problem, das Haus an den öffentlichen Kanal anschließen zu lassen.
GUTE AUFTEILUNG
Durch die gute Aufteilung haben Sie viel Platz und Raum zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnbedürfnisse.
Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Flurbereich/ Windfang, Diele und Gäste-Bad.
Sie betreten vom Flur aus einen großen offenen hellen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (Rarität von Villeroy & Boch) und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Vom Dielenbereich gelangen Sie in ein weiteres Esszimmer mit
angrenzender Küche inklusive zeitloser Einbauküche.
Die große Terrasse (Hochparterre), bietet zum Haus einen gemütlichen Rückzugsort mit zusätzlich Platz und Blick in die Natur.
OBERGESCHOSS:
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, zwei davon mit Zugang auf einen Balkon.
Über eine gut begehbare Holztreppe (ausklappbar) kommen Sie ins Dachgeschoss (Dachboden/Abstellfläche).
Im OG befindet sich zudem ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster.
KELLER:
Im Keller ist zusätzlich Platz mit ein paar Räumen, aufgeteilt in Abstellraum/Vorratsraum, Hobbyzimmer mit Internet- und TV-Anschluss,
separater Heizungsraum,
Waschküche mit Zugang in die Garage/Werkstatt und mit Ausgang nach draußen in den Gartenbereich. Dort steht ein Pavillon zum Verweilen, praktisch bei Regenwetter.
Den schönen Garten und das gesamte Grundstück bietet jedem Naturliebhaber und seinen Vierbeinern ausreichend Platz.
Zum Haus gehören zwei Garagen mit zusätzlich Stauraum.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt aktueller Meldeanschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen.
Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.de
GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
