Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

2.286 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  144 m² Grundstück

---

Breiter Ring 31, Töttelstädt, Erfurt OT Töttelstädt (99090)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte, neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2001) mit ausgebautem Dachgeschoss liegt im historischen Ortskern von Erfurt-Töttelstädt - ruhig, familienfreundlich und mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Erfurter Innenstadt. Der ThüringenPark ist nur etwa 11km entfernt.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 bis 5 gut geschnittene Zimmer über drei Etagen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für Wohnen, Arbeiten und Rückzug. Der Wohnbereich überzeugt durch angenehme Großzügigkeit und flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss: ein großer, heller Raum mit Dach- und Giebelfenstern, der sich bei Bedarf unkompliziert in zwei separate Zimmer aufteilen lässt - perfekt als Studio, Büro oder zusätzlicher Wohnbereich. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer mit Dampfdusche sowie Badewanne.

Das 144 m² große Grundstück ergänzt das Angebot um eine pflegeleichte Außenfläche, die sich je nach Bedarf als Terrasse, Garten- oder Freizeitbereich gestalten lässt. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Ein Wintergarten/Veranda bietet zusätzlichen Nutzraum.

Ausstattung & Highlights: Daikin Klimaanlage im Dachgeschoss, Einbauküche mit Siemens-Markengeräten, Netzwerkdosen und SAT-Anschlüsse in allen Räumen (inkl. Bäder), Außenkamera sowie kein Renovierungsstau - sofort bezugsfertig und ab sofort verfügbar.

Lagevorteile: Kita direkt im Ort, Grundschule Alach in der Nähe, Bushaltestelle fußläufig, Allgemeinarzt ca. 100 m, Restaurants, Kegelbahn und bekannte Fleischerei/Imbiss vor Ort. Die moderne, engagierte Freiwillige Feuerwehr Töttelstädt bietet zusätzlich ein hohes Maß an Sicherheit.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Strukturierte Netzwerkverkabelung mit über 600 m Netzwerkkabel im Gebäude, jedes Zimmer (auch Bäder) haben Netzwerk und Satdosen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00