Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Leinzell Mulfingen - Erstbezug mit Stil
Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 91 m² in Leinzell - modern, lichtdurchflutet & familienfreundlich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Leinzell überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m², einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine moderne, offene Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Damit ist dieses Objekt besonders für Familien hervorragend geeignet, bietet aber auch Paaren oder Berufstätigen viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Das Neubauobjekt überzeugt zudem durch zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein komfortables Wohnkonzept - perfekt für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Leinzell bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur - hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Neubauausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Da es sich um einen Erstbezug handelt, profitieren Sie von einer zeitgemäßen Bauweise, energieeffizienter Technik und sorgfältig ausgewählten Materialien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft in Verbindung mit großen Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und funktional zugleich - mit modernen Sanitärobjekten, eleganten Fliesen und einer durchdachten Raumaufteilung. Hier entsteht Ihre persönliche Wohlfühloase.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine energieeffiziente Heiztechnik, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Eine Fußbodenheizung (falls zutreffend) gewährleistet dabei ein besonders angenehmes Raumklima.
Die gesamte Wohnung wurde mit Blick auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit geplant und ausgeführt - ideal für alle, die modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.
Highlights auf einen Blick:
Neubau / Erstbezug Helle, großzügige Räume Moderne, hochwertige Ausstattung Große Fensterflächen für viel Tageslicht Energieeffiziente Bauweise Wärmepumpe Stilvolles Badezimmer Familienfreundlicher Grundriss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
414960 €414.960 €
4.560 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz oder Tiefgarage Optional
Geschätzte Gesamtkosten
458.821 €1
Kaufpreis
414.960 €
Kaufnebenkosten
43.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.224 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.748 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mulfingen, Göggingen (73571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Mulfingen und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
