Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 7 Zimmer 120 m² 478 m² Grundstück frei ab sofort Ludweiler Völklingen 66333

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.325 €/m²
7 Zimmer • 120 m² • 478 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit viel Potenzial und zusätzlichen Garagen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und funktionaler Grundriss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie die Küche. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für das Familienleben und bietet zudem Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, der Zugang zu vier Zimmern bietet - ideal für Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie einen Balkon über dem Eingangsbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Der Garten besitzt eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Gestaltung nach eigenen Wünschen - ob Spielfläche für Kinder, Gartenparadies oder gemütlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das gegenüberliegende Grundstück: Dieses umfasst drei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz und bietet somit großzügige Park- und Nutzungsmöglichkeiten - ein echter Mehrwert für die ganze Familie oder auch für Hobbys und Lagerzwecke.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Merkmale

frei ab sofort
478 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.325 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Geschätzte Gesamtkosten

172.515 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

13.515 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.335 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludweiler, Völklingen (66333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Völklingen, im Ortsteil Ludweiler, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft sowie einer entspannten Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die umliegenden Städte gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

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Über den Anbieter

S Pro Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265KJP9MIPGE

Referenznummer: 13064