In Witten steht eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 60 m² zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (linke Seite) eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Küche wird ohne Einrichtung übergeben. Der Bodenbelag sorgt für eine abwechslungsreiche Atmosphäre, die das Wohngefühl angenehm gestaltet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit einer modernen Heizungsanlage. Besonderheiten: Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Charakter und die vielseitige Raumaufteilung.
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Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Terrasse
- 2 Zimmer - Frisch Saniert - Laminat in allen Räumen - Fliesenspiegel - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Hausmeisterservice
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
780 €
Kaltmiete
8,83 €/m²
530 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1590 €1.590 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 530,00 EUR
Lage
Im Hammertal 70a, Herbede, Witten (58456)
Das Hammertal in Witten liegt im südlichen Stadtgebiet und gehört naturräumlich zum Übergang vom Ruhrtal in das märkische Hügelland. Es handelt sich um ein schmales, langgezogenes Kerbtal, das vom Hammertalbach durchflossen wird, einem Nebenlauf der Ruhr. Das Tal erstreckt sich in etwa in Nord-Süd-Richtung und ist beidseitig von bewaldeten Hängen eingefasst, die teils steil ansteigen und Höhen von rund 150 bis über 200 Metern über dem Meeresspiegel erreichen. Die Talsohle selbst liegt deutlich tiefer und bildet eine vergleichsweise schmale, teilweise aufgeweitete Niederung.
Geologisch und landschaftlich ist das Hammertal durch bewaldete Flächen, kleinere Wiesenbereiche sowie den Bachlauf geprägt, der sich durch das Tal schlängelt und früher die Grundlage für die Nutzung von Wasserkraft bildete. Historisch war das Gebiet von kleineren Hammerwerken und Mühlen geprägt, die sich entlang des Gewässers ansiedelten. Diese industrielle Nutzung ist heute weitgehend verschwunden, hat jedoch die Siedlungs- und Nutzungsstruktur nachhaltig beeinflusst.
Verkehrstechnisch ist das Hammertal eher gering erschlossen; eine schmale Straße sowie Wander- und Forstwege führen durch das Tal und verbinden es mit angrenzenden Ortsteilen. Insgesamt stellt das Hammertal heute einen naturnahen Landschaftsraum dar, der sowohl ökologische Funktionen erfüllt als auch als Naherholungsgebiet für die Bevölkerung von Witten und Umgebung dient.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen