Wohnung zum Kauf
133000 €
2.144 €/m²
2,5 Zimmer • 62 m² • 3. Geschoss

Ihre Chance auf nachhaltige Wertsteigerung in Dahlhausen

- Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung
- Großzügiges Schlafzimmer
- Geräumige Küche
- Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss
- Gepflegte Gemeinschaftsbereiche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Nähe zur Ruhr
- ÖPNV fußläufig

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

133000 €

2.144,12 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

149.053 €1

Kaufpreis

133.000 €

Kaufnebenkosten

16.053 €

Notarkosten (1,5%)

1.995 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.645 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlhausen, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist z.B. über die Springorum-Trasse der Ortskern von Dahlhausen, Linden oder auch Weitmar erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, den vollständigen Grundrissen, der Baubeschreibung sowie der Wohnflächenberechnung vor. Eine Bauakte existiert nicht (siehe Negativbescheinigung in den Objektunterlagen). Daher kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Die Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch fallen für einen Straßenbereich nicht mehr an, werden jedoch für den anderen Bereich noch erhoben (siehe Erschließungsauskunft in den Objektunterlagen).

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Über den Anbieter

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Herr Dennis RupieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265KSPT2A7H2

Referenznummer: 21059

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