Haus zum Kauf 489.000 € 3 Zimmer 122 m² 620 m² Grundstück Gotteszell 94239

Haus zum Kauf
489000 €
4.008 €/m²
3 Zimmer • 122 m² • 620 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus m. herrlichem Panoramablick in naturnaher Wohnlage b. Gotteszell

Modernisiertes Einfamilienhaus m. herrlichem Ausblick in naturnaher Wohnlage b. Gotteszell

Umfangreiche Modernisierungen 2007 - 2011: Dach, Fenster, Heizung, Bad, Böden, Türen, Außengestaltung etc., urspr. Bj. ca. 1977

- ca. 122 m2 Wohnfläche + ca. 84 m2 Nutzfläche
- 2 große Garagen m. elektrischem Tor u. direktem Hauszugang + Außenstellplatz
- ca. 655 m2 herrlich angelegter, gärtnerisch gestallteter Garten m. Gartenteich, Sonnenterrasse, Obstbaum und vielfältigen Ziersträuchern
- Zünftiges Gartenhaus im "bayerischen"-Stil m. überdachter Veranda u. gemütlicher Sitzgarnitur
- Nebengebäude z. Holzlagerung u. für Gartengeräte
- Wellnessbereich mit Sauna
- große Süd-Terrasse m. Edelstahlgeländer
- Energieverbrauchsausweis 150,3 kWh/(m2*a), Heizöl, E
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

620 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Sauna

AUFTEILUNG:

EG:
Offener Wohn-/Ess- u. Kochbereich, Speis, Gäste-WC, Eingangsdiele

DG:
2 Schlafzimmer, Bad m. Eckwanne, gr. Dusche, WC u. Waschbecken, Galerie/Büro

UG:
Wellnessbereich, Abstellraum, Heiz-/ Technikraum

AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2007) + Fußbodenheizung im Bad, Kachelofen im Wohnzimmer, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung und Schiebeelemente, Rollos u. teils Fliegenschutzgitter, braune Innentüren, Laminat- u. Fliesenböden, hochwertige Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

4.008,20 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )

Geschätzte Gesamtkosten

530.565 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

41.565 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (3%)

14.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gotteszell (94239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sonnige und naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Gotteszell zwischen der Fachhochschulstadt Deggendorf und dem Markt Ruhmannsfelden; am Ort befinden sich Netto-Lebensmittelmarkt, Getränkemarkt, Friseur, Fahrradgeschäft, Schule, Kindergarten, Bus- u. Bahnanbindung "Waldbahn" mit Anbindung nach Deggendorf/Plattling (ICE-Bahnhof); vielfältige Wander- u. Radwege in unmittelbarer Umgebung; Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Klinikum u. vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf nur ca. 15 Automin.!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 265KUSW6M6BU

Referenznummer: 556