Doppelhaushälfte zum Kauf 419.000 € 7 Zimmer 135 m² 322 m² Grundstück frei ab sofort Nilkheim Aschaffenburg 63741

Doppelhaushälfte zum Kauf
419000 €
3.104 €/m²
7 Zimmer • 135 m² • 322 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Sanierung – sofort bezugsfrei

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet einen soliden Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die gute Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca.322 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, eine Terrasse oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Hier genießen Sie Ihre private Rückzugsoase. Besonders hervorzuheben sind die zur Straßenseite verbauten Schallschutzfenster, die trotz zentraler Lage für ein ruhiges Wohnambiente sorgen. Eine Dämmung am Haus wurde ebenfalls 2014 angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Eine ideale Immobilie für alle, die ein Zuhause mit modernem Komfort suchen – ohne Renovierungsaufwand und mit kurzfristiger Einzugsmöglichkeit

Merkmale

frei ab sofort
322 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gartenanteil
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.103,70 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

452.017 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

33.017 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.665 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.972 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nilkheim, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nilkheim ist ein Stadtteil von Aschaffenburg. Es liegt westlich von Aschaffenburg, am schönen historischen Park Schönbusch direkt neben dem Main. Durch Fahrrad-und Wanderwege am Main entlang, besitzt der Standort einen hohen Freizeitwert. Nilkheim hat eine gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzem Weg zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die BAB A3 nach Frankfurt am Main, sowie nach Würzburg sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Buslinie direkt vorm Haus bringt Sie komfortabel nach Aschaffenburg.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stiftsberg Immobilien eGbR

Dörrmorsbacher Str. 38, 63743 Aschaffenburg

Partnerschaft

Frau Astrid StülleinDein Kontakt

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Online-ID: 265LDLKQFADJ