Wohnen mit Weitblick - Großzügiges Familienidyll am Feldrand
Das Haus selbst befindet sich in direkter Feldrandlage. Statt gegenüberliegender Bebauung öffnet sich hier der Blick ins Grüne - ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Spaziergänge, Radtouren oder Ausritte beginnen praktisch vor der Haustür. Reitanlagen, Sportmöglichkeiten und weitläufige Landschaftsschutzgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das großzügige Haus mit acht Zimmern wurde 2013 umfangreich kernsaniert. Weitere Modernisierungen folgten 2018 mit dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss inklusive Balkon und eigenem Duschbad sowie 2023 durch die Erweiterung des Eingangs- und Dielenbereichs mit hochwertigem Terrazzoboden.
Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details und einer außergewöhnlich idyllischen Lage - ein Zuhause zum Ankommen
Merkmale
1.350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
4.450 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
984.073 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
94.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der begehrten Kircher Bauerschaft von Isernhagen - einer der landschaftlich reizvollsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen nördlich von Hannover. Die Gemeinde gehört zu den charakteristischen "Langdörfern", die sich durch ihre traditionelle Hofstruktur und viel Grün auszeichnen.
Die Mikrolage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit direkter Feldrandlage und kurzen Wegen zu Reitwegen, Radstrecken und weitläufigen Landschaftsschutzgebieten. Gleichzeitig sind zahlreiche Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitvereine und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Der tägliche Bedarf ist im Ort selbst oder in den benachbarten Ortsteilen schnell gedeckt. Gastronomie, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Hannover-Langenhagen und das Zentrum Hannovers sind durch den ÖPNV und die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 optimal angebunden. Der Flughafen Hannover ist in rund 15 Minuten erreichbar - ideal für Vielreisende.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsenem Umfeld und exzellenter Anbindung macht die Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im nordöstlichen Großraum Hannover.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100.
Peter Borovsky Kaufberater / Vertriebsleiter Mobil: 0163.847 11 21
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
