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115.000 €
5 Zimmer  •  195 m²  •  1.350 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
115000 €
590 €/m²
5 Zimmer  •  195 m²  •  1.350 m² Grundstück

Verlockendes Sanierungsprojekt mit immensem Potenzial in Lynow.

Zum Verkauf steht ein reizvolles, bebautes Grundstück in der idyllischen, ländlichen Umgebung des Ortsteils Lynow in der Gemeinde Nuthe-Urstromtal, Landkreis Teltow-Fläming. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 1.320 bis 1.350 m² eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume und Nutzungskonzepte.

Das freistehende Einfamilienhaus, das circa 1950 errichtet wurde, besticht durch seine einladende, eingeschossige Bauweise und ist vollständig unterkellert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen die Gelegenheit, eine großzügige Wohnfläche von nahezu 200 m² zu gestalten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung von bis zu fünf Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Das Gebäude wurde bereits umfassend entkernt, was Ihnen die Freiheit gibt, ohne vorgegebene Grundrissstrukturen zu planen. Diese hervorragende Ausgangssituation schafft ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung oder kreative Neugestaltung, die den zeitgemäßen Wohnstandards entspricht.

Nutzen Sie die Chance, Ihre persönlichen Ideen in die Realität umzusetzen und ein Zuhause zu kreieren, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Die ruhige Lage inmitten der Natur garantiert eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lynow überzeugt als attraktive Gemeinde mit einer harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen.

*Bitte beachten Sie, dass für diese Immobilie derzeit kein Energieausweis vorliegt, da keine Heizungsanlage installiert ist. Der zukünftige Eigentümer ist eigenverantwortlich für die Installation einer Heizungsanlage sowie die Auswahl des gewünschten Heizsystems.

Merkmale

  • 1.350 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
Willkommen in diesem exquisiten Wohnhaus, das in solider massiver Bauweise errichtet wurde. Die hochwertigen Außenwände aus Mauerwerk und das elegante Satteldach mit traditioneller Dachziegeleindeckung verleihen dem Gebäude nicht nur einen ansprechenden Charakter, sondern garantieren auch eine beeindruckende Langlebigkeit. Die stilvollen Dachrinnen und Fallrohre aus Metall unterstreichen das harmonische Gesamtbild und sorgen für eine optimale Funktionalität.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen - sei es als Abstellraum, Hobbybereich oder sogar als zusätzlichen Wohnraum. Diese wertvolle Fläche eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen zur Gestaltung.

Die geschmackvoll verputzte Fassade des Hauses wird durch pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung ergänzt. Diese sorgen nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern tragen auch zur ästhetischen Ausstrahlung des Hauses bei. Viele Fenster sind zudem mit stilvollen Sprossen versehen und einige verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Im Dachgeschoss schaffen Dachflächenfenster eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die das Wohngefühl erheblich steigert. Edle Außenfensterbänke aus Werkstein setzen dabei attraktive Akzente.

Der Innenbereich des Hauses präsentiert sich derzeit im entkernten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche für die Innenausstattung zu realisieren. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Planung und Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen beginnen können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um ein Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Dieses Wohnhaus bietet die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Objekts und gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Wünschen!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
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Preisdetails

Kaufpreis
115000 €
589,74 €/m²
Provision für Käufer
5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
124.775 €1
Kaufpreis
115.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LynowNuthe-Urstromtal (14947)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Lynow - einem malerischen Ortsteil, der mit seinen rund 190 Einwohnern eine harmonische und ruhige Wohnatmosphäre bietet. Eingebettet in eine idyllische, ländliche Landschaft, genießen die Bewohner hier ein naturnahes, entspannendes Umfeld, das zum Verweilen einlädt.

Lynow besticht durch seine friedliche Umgebung und die Nähe zur Natur, ideal für alle, die Erholung und Besinnung suchen. Im Ort selbst finden Sie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleistet und Ihnen somit eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht.

Die täglichen Bedürfnisse können in den nahegelegenen Orten problemlos gedeckt werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungsangebote sind lediglich fünf bis zehn Kilometer entfernt. Für umfangreiche Besorgungen oder abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bietet die nahegelegene Stadt Luckenwalde, nur etwa 18 Kilometer entfernt, eine Vielzahl von Optionen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn A13 erreichen Sie in nur etwa 21 Kilometern, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und angrenzenden Regionen ermöglicht.

Lynow vereint ländlichen Charme mit der praktischen Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur und ist damit der ideale Ort für all jene, die ein ruhiges Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen. Hier finden Sie nicht nur einen Wohnort, sondern auch einen Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Herr Dennis PuschDein Kontakt
Online-ID: 265LJVXR46L5
Referenznummer: LN-DP0156/7
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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