Großzügige Liegenschaft mit bestehendem Wohnhaus und Entwicklungspotenzial in Innsbruck-Kranebitten
In begehrter Lage von Innsbruck-Kranebitten gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Grundstück von 1.331 m² zum Verkauf, eine seltene Gelegenheit in dieser Größenordnung.
Eingebettet in eine ruhige Wohnumgebung und umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre sowie beeindruckende Ausblicke in die Tiroler Bergwelt.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde in Teilbereichen bereits modernisiert. Im Vordergrund steht eine Revitalisierung bzw. Weiterentwicklung des Bestands im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen.
Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Für die Liegenschaft liegt bereits eine Planung vor, die eine mögliche Erweiterung bzw. Neuordnung der Bebauung innerhalb des Grundstücks anschaulich darstellt und das Potenzial konkret aufzeigt.
Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven, unter Berücksichtigung der planungsrechtlichen Vorgaben.
Eine Immobilie für Käufer mit Weitblick, die die Kombination aus Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.331 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
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Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Hötting, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Harthofweg in Kranebitten zählt zu den begehrten Wohnlagen im Westen von Innsbruck und vereint auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Nähe. Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur und umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet diese Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Tiroler Bergwelt - mit Blickrichtungen in Richtung Nordkette und ins Inntal - schafft ein einzigartiges Wohngefühl für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und machen die Umgebung zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt hervorragend. Diese ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie die Nähe zur S-Bahn-Station Kranebitten gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht den Harthofweg besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige.
Nicht zuletzt profitiert die Lage von der Nähe zum Flughafen Innsbruck, der jedoch - je nach Mikrolage - nur eingeschränkt wahrnehmbar ist und gleichzeitig eine hervorragende internationale Anbindung bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Wohnlage, die Ruhe, Ausblick, Sonne und Entwicklungspotenzial in sich vereint - ein idealer Standort für alle, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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