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Deutsche Bank Imobilien GmbH
850 €
3 Zimmer  •  82 m²

Wohnung zur Miete
850 €
3 Zimmer  •  82 m²

+++ nur 1.400 m bis zum Südermarkt - 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz - Garage optional +++

+++ Leben im Zentrum! +++

Hier wartet nur wenige hundert Meter von der Flensburger Innenstadt entfernt eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit separater Küche, großzügigem Duschbad und großem Südwest-Balkon auf Sie. In ruhiger Umgebung liegt diese Wohnung im Hochpaterre eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1964, der im Laufe der Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert wurde.

Auf Grund der vorhandenen Nachbarschaft in diesem Haus werden ruhige und ältere Mieter bevorzugt.

Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitergehende Informationen zur Wohnung inklusive der Möglichkeit einer 360°-Online-Besichtigung aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Balkon
  • Stellplatz
Die ca. 82 m² Wohn- / Nutzfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- Diele (ca. 15 m²)
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum
- Südwest-Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Küche mit moderner Einbauküche (ACHTUNG: bei unseren Fotos der Einbauküche gibt es lichtbedingt Farbabweichungen - die Farbe ist nicht holzfarben und entspricht eher denen in der 360°-Onlinebesichtigung)
- modernisiertes Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss

Alle Räume der Wohnung erreichen Sie direkt über die geflieste Diele. Küche und Badezimmer sind ebenfalls gefliest. Das Kinderzimmer verfügt über Parkettboden - die weiteren Wohn- und Schlafräume über eine kurzflorige Auslegware.

Die Wohnung ist teilrenoviert.

Der Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung. Warmwasser wird über einen modernen und leistungsfähigen Durchlauferhitzer bereitet.

Ihr PKW findet seinen Stellplatz auf dem Parkplatz der Wohnanlage. Optional kann eine Garage für 80,- EUR/Monat zusätzlich angemietet werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
10,37 €/m²
850 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
125 €
Kaution
2550 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Lage

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Friesischer BergFlensburg (24937)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage sich in einer ruhigen Seitenstraße der Flensburger Südstadt, einem gewachsenen Wohnquartier mit dichter Infrastruktur und sehr guter Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Dienstleistern und kurzen Wegen aus - ideal für alle, die urban wohnen möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.

Der Standort bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen wie das Rathaus und das Standesamt Flensburg in der Friesischen Straße liegen nur wenige Gehminuten entfernt .

Die Flensburger Altstadt und der Hafen sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und maritimer Atmosphäre.

Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien entlang der Friesischen Straße verbinden die Südstadt direkt mit der Innenstadt, dem Bahnhof und weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum oder am Hafen.

Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die B200 sowie weiterführend an die A7 Richtung Hamburg und Dänemark.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen. Die Lage ist damit auch für Familien attraktiv, die Wert auf kurze Wege legen.

Die Wohnung bietet eine zentrale, gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage im Herzen der Stadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nähe zur Altstadt und kurzen Wegen zu Freizeit- und Kulturangeboten macht diese Adresse zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird vermieterseits eine Mindestmietzeit der einziehenden Mieter von 2 Jahren erwartet - jedoch soll die Mietzeit auch keine 5 Jahre überschreiten. Einem späteren käuflichen Erwerb der Wohnung durch den Mieter - jedoch nicht vor Ablauf von 2 Jahren - steht der Vermieter positiv gegenüber.

Wünschen Sie ein Leben in ruhiger und gleichzeitig zentraler Stadtlage? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit 360°-Onlinebesichtigungsmöglichkeit an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu dieser Wohnung nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg

P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ulrich Glöde
Selbstständiger Immobilienberater
Hoffnungstal 1 24966 Sörup OT Löstrup
E-Mail: ulrich.gloede@db.com
Telefon: 0152 21476053

Aufsichtsbehörde: Amt Mittelangeln, Die Amtsvorsteherin
Internet: www.amt-mittelangeln.de
Anschrift: Bahnhofstr. 1, 24986 Mittelangeln Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Ulrich GlödeDein Kontakt
Online-ID: 265LWLLWZHR4
Referenznummer: 41040107-1024287
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