WG-Zimmer zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 92 m² 3. Geschoss Coburg 96450

WG-Zimmer zum Kauf
199000 €
2.163 €/m²
4 Zimmer • 92 m² • 3. Geschoss

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung

Die schön renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Coburg.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Insgesamt stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss sinnvoll.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

WG-geeignet
3. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon

- Überdachter Balkon
- Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Badezimmer mit Duschwanne
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung
- Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.163,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.950,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Coburger Stadtgebiet innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von weiterer Wohnbebauung und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Coburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Zudem sind die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn zügig erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Anbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Leib Immobilien GmbH

Zinkenwehr 3, 96450 Coburg

Herr Jannik GüttlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265M4XR7ST5R

Referenznummer: 1896