Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger und zentraler Lage von Weingarten
In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich diese ansprechende 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,51 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1997 errichtet wurde, und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie eine angenehme, harmonische Nachbarschaft. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum ersten, hell gestalteten Badezimmer sowie zum angrenzenden Zimmer haben. Anschließend öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große bodentiefe Fenster Elemente schaffen hier eine besonders lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das obere Stockwerk der Wohnung. Dort befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie das gemütliche und großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 9.600 €. Damit bietet diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine äußerst attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Weingarten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Terrasse
Tiefgarage
* Balkon * Einbauküche * zwei Badezimmer * zwei Ebenen * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.959,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
227.03 €227,03 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Weingarten. In dieser Wohnlage verbinden sich ein angenehm entspanntes Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur: Großzügige Grün- und Freiflächen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Wohnqualität, ideal für Familien und Erholung im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sowie gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben und die Innenstadt von Weingarten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz optional dazu zu erwerben. Nähere Einzelheiten zu diesem Thema erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
