In guter Lage des Münsteraner Düesbergviertels präsentiert sich dieses sanierte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs bezugsfertige Wohneinheiten, die im Zuge einer umfassen-den Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gehoben wurden. Die Grundrisse der 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 53 m² sind ideal auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Studenten zugeschnitten. Jede Einheit besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre und eine gute Ausstattung. Während die Wohnungen in den Obergeschossen über sonnige Balkone verfügen, genießen die Bewohner im Erdgeschoss den Vorzug einer eigenen Terrasse mit einem kleinen privatem Gartenanteil. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Zukunftsfähigkeit des Objekts gelegt: Die Installation einer modernen, energiesparenden Wärmepumpe in Kombination mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnklima. Der gepflasterte Hinterhof rundet das stimmige Gesamtkonzept ab. Hier stehen sechs PKW-Stellplätze sowie ausreichend Platz für Fahrräder zur Verfügung, was den Komfort für die Bewohner im fahrradfreundlichen Münster perfekt ergänzt.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
6.584,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
311.085 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3%)
8.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geist, Münster (48153)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Münster. Nur wenige Minuten entfernt liegen eine Realschule, eine Grundschule sowie ein Kindergarten - ideal für Familien mit Kindern. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: In der näheren Umgebung befinden sich das Clemenshospital und eine Apotheke. Über die Hammer Straße erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt gewährleisten. Auch der Bahnhof ist dank einer kurzen Busverbindung problemlos zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Sportvereine, Laufstrecken und Fitnessstudios zur Verfügung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
