Ihr Doppelhaus in Straubenhardt - Maximale Fördergelder sichern
QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN.
In Straubenhardt erwartet Sie Ihr neues Doppelhaus. Dieses Projekt kombiniert modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Energieeffizienz. Dank der Green-Edition und der nachhaltigen Klima-Hybrid-Bauweise von Schwabenhaus profitieren Sie nicht nur von einem erstklassigen Raumklima, sondern sichern sich zudem attraktive staatliche Fördergelder. Die durchdachte Planung ermöglicht es Ihnen, den Weg zum Eigenheim finanziell optimal zu gestalten und von zinsgünstigen Darlehen zu profitieren.
Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" realisiert, was Ihnen die perfekte Balance zwischen professioneller Ausführung und individueller Gestaltung bietet. Mit über 55 Jahren Erfahrung steht Schwabenhaus an Ihrer Seite, um Ihr Lebenswerk sicher und wertbeständig umzusetzen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume in einer attraktiven Lage.
IHR PROJEKT EIGENHEIM BEGINNT JETZT. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie dabei, die maximalen Fördermöglichkeiten für Ihr neues Zuhause in Straubenhardt auszuschöpfen.
Merkmale
366 m² Grundstück
Gäste-WC
Ihr Schwabenhaus in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" bietet eine solide und technisch hochwertige Basis. Die Ausstattung umfasst eine Premium-Manufakturwand mit Putzfassade sowie ein zimmermannmäßiges Pfettendach. Für exzellente Dämmwerte sorgen die Bodenplatte inklusive Dämmpaket und Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die installierte Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit der Green-Edition Technologie macht Ihr Haus besonders energieeffizient und ermöglicht den Zugang zu attraktiven Fördergeldern. Zudem sind die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie der schwimmende Estrich bereits fachgerecht ausgeführt. Eine Massiv-Vollholz-Treppe und eine hochwertige Holz-Haustür runden das wertige Gesamtbild ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
487462 €487.462 €
3.899,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
521.584 €1
Kaufpreis
487.462 €
Kaufnebenkosten
34.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.312 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.437 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldrennach, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straubenhardt liegt verkehrsgünstig im Enzkreis, an der Schnittstelle zwischen dem Nordschwarzwald und den wirtschaftlich starken Ballungszentren Karlsruhe und Pforzheim. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz aus. Über die umliegenden Landesstraßen sind die Goldstadt Pforzheim in etwa 20 Minuten und die Fächerstadt Karlsruhe in rund 30 Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Pforzheim sowie zum nahegelegenen S-Bahn-Anschluss in Ittersbach sichergestellt, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Vor Ort bietet Straubenhardt eine umfassende Infrastruktur für alle Lebensbereiche. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf vollständig ab. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken lückenlos gewährleistet. Das Grundstück mit einer Fläche von 366 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch eine ruhige und dennoch zentrale Struktur besticht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Oberzentren macht diesen Standort zu einer wertstabilen Wahl für Bauherren. Die Gemeinde selbst gilt als modern und zukunftsorientiert, was sich in der kontinuierlichen Entwicklung der lokalen Gewerbe- und Wohnflächen widerspiegelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
