Von Privat | 2-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse & kleinem Garten im schönen Idstein / Taunus
Schöne 2-Zimmer EG Wohnung mit Terrasse und kleinem eigenen Garten in zuverlässig verwaltetem Mehrfamilienhaus in guter Lage auf dem Gänsberg im schönen Idstein / Taunus, Baujahr 1993.
Die Wohnung ist frei und steht dem/der neuen Eigentümer/in nach Abschluss der Kaufmodalitäten per sofort zur Verfügung. Unser langjähriger Mieter ist kürzlich in eine Pflegeeinrichtung umgezogen.
Open House Besichtigungstermine (Bitte um Voranmeldung): - Sonnabend 28. März 2026: 15:00 bis 17:00 Uhr - Sonntag 29. März 2026: 11:00 bis 13:00 Uhr
u-pdate 20. März 2026 1. Entgegen der nachstehenden Information vom 15. März wird die Wohnung von einem Malerfachbetrieb komplett mit Raufaser tapeziert und weiss gestrichen. Die Arbeiten haben begonnen und sollen planmässig bis zum 27. März abgeschlossen werden. 2. Aufgrund dessen, und aufgrund der Vielzahl an Interessenten, werden wir die ernsthaften Interessenten voraussichtlich nach dem Besichtigungstermin um die Abgabe eines finalen Angebotes bitten.
u-pdate 17. März 2026 - Upload aktueller Energieausweis von 2019 (gültig bis 2029)
u-pdate 15. März 2026 nach erster eigener Begehung:
1. Zustand auf "renovierungsbedürftig" geändert (siehe folgender Punkt).
2. Renovierungsbedarfe nach unserer Einschätzung: - Innentüren (wie initial beschrieben) - Wände & Decken: Anstrich - Parkettfussboden: abschleifen und neu versiegeln - Silikonfugen: erneuern - Fliesenfugen: Fugenfarbe auffrischen - Aussenrollos: neue Aufroller - Heizkörper: überlackieren
3. Garten: Verwilderter Zustand. Neuanlage nach eigenen Vorstellungen empfohlen.
4. Die Wohnung riecht derzeit wahrnehmbar nach Rauch, da der bisherige Mieter in der Wohnung geraucht hat. Es ist anzunehmen, dass der Geruch nach Durchführung der genannten Renovierungsarbeiten verschwindet.
Das montaliche Hausgeld in Höhe von 342 Euro inkludiert Verwaltervergütung (24 Euro) und Beitrag zur Instandhaltungsrücklage (69 Euro).
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209950 €209.950 €
3.029,58 €/m²
Hausgeld
342 €342 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
226.746 €1
Kaufpreis
209.950 €
Kaufnebenkosten
16.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.149 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idstein (65510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
