Neubau-Gewerbefläche (Ladenlokal/ Bürofläche) in Hüsten zu vermieten!
Diese moderne und kompakt geschnittene Gewerbefläche entsteht in einem Neubau und eignet sich ideal für Dienstleistungen, Büro oder auch Gastronomie, Bäckerei, Café oder ähnliche Konzepte. Die clevere Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betrieb sowie ein einladendes Kundenerlebnis.
Das Gebäude in der Marktstraße beheimatet neben der Gewerbefläche einige Mietwohnungen und befindet sich aktuell im Bau. Die Fertigstellung und Bezugsfertitgkeit ist für Herbst 2026 geplant.
Merkmale
Bezug: ca. 01.10.2026
- Neubau mit moderner Ausstattung - Gesamtfläche: ca. 41,36 m² - Helle, freundliche Verkaufs-/ oder Bürofläche - Getrennte Sanitäreinrichtungen für Kunden und Personal
Die monatliche Kaltmiete beträgt 790,00 € + 150,00 € Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) + der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung in Höhe von 1.118,60 € brutto.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
940 €
Nettomiete
790 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
keine Provision fällig
Kaution
keine Angabe
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg (59759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage des Stadtzentrums Arnsberg-Hüsten.
Hüsten bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Bahnhof und vieler Bushaltestellen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind ebenso in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls Cafés, Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheke und Imbissstuben.
Gute Gastronomie, viele Biergärten und ein gutes Sport- und Freizeitangebot bietet die Stadt Arnsberg. Die Autobahnanbindung ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen.
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Stichworte
Nutzfläche: 41,36 m²
